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竹北買方市場正式到來

竹北是個很特別的房地產市場,房價如以年均價來看,2000 年以後根本沒跌過

某方面來說比台北還猛

加上現在新縣長的特殊人際關係,縣政府又缺錢,絕對大喇喇的"官商合作"啦
我也覺得竹北短時間之內不會崩盤

大家應該也知道 新竹是全台灣人口移入最多的地方

新竹人的薪水收入跟台北不相上下

簡單來說 新竹這邊就是人多 錢也多

很多看空的人一直在夢想 產業外移 人口會減少

薪水變低 房價會下跌 這些真的都是夢想...

在新竹暫時沒有多餘的地蓋房子時 竹北還是有它的價值在

如果要崩盤 先崩的也是竹南 頭份 新豐一帶
房價要有變化應該要等過幾年那一堆中古屋來廝殺吧,到時新房子還是很多,要換樓的的屋主面對那麼多中古屋、新古屋、新成屋、預售屋一定不得不降到合理價錢。大家慢慢觀望吧。
young000 wrote:
新縣長的特殊人際關係,縣政府又缺錢,絕對大喇喇的"官商合作"啦...(恕刪)

新竹縣已經很多任縣長都是這樣
每個縣長每任任期結束 荷包都滿滿的
可是縣民也領得不錯 老人年金,生育補助...
唯一虧慘的是縣府的財政吧....

出來混的 早晚得還
這筆帳 應該看得到吧...
還是要看地點!
大建案戶數多或地點差,機能不好
大概會是下殺的重點區
好的地點,好的建案,買家會較多,下殺也有限
個人是認為2期大戶數建案,跟高鐵區部分建案會是重點
其實戶數多只是個參考
有時地點的影響強過其他
看看新竹的公學新城就知道
戶數不夠多嗎?
哪個建案比他多?
可是你想等他腰斬?
恐怕等不到
現在開價五百多到六百
打個八折一堆人排隊搶著要!

b108463 wrote:
還是要看地點!大建案...(恕刪)

Low Cost Engineer wrote:
如果你短期有非常之必要的購屋需求(且可承擔未來短期跌價的風險)
不要客氣的用力殺價...不要被目前的泡沫亂象給唬了
也不要讓這些菜籃族投資客當作園區上班的都呆呆的沒有議價能力
切記...別因為你個人的婦人之仁...不好意思殺到合理價....而成為房價泡沫化的幫兇


沒跟仲介交過手,我是不知道
但新竹幾個叫的出名字的建商,哪一個不是排價再給固定折扣.....
折扣後隨隨便便都來到17~18以上
請問要怎麼用力殺....拜託教教我....
kuma-yo wrote:
竹北為什麼有強勁基本面支撐,有長線發展的本錢...(恕刪)


能否提醒一下他的強勁基本面是啥
因為現在許多在新竹的朋友都不敢下手
連在竹北做房地產的朋友都跑去積極跑去大園那了
相較來說中壢會不會比較有發展?
愛台十二建設主要工程就是桃園航空城
從航空成利用機場捷運無縫接駁到桃園高鐵站,然後到到中壢火車站
再左右延伸到三峽、林口、新竹、竹南...
五股楊梅高速公路段拓寬+機場2號東西向拓寬工程以應付未來高運輸量的航空貨運
並順勢積極改善中壢內壢段長期以來的擁塞狀況
串起來的結果剛好讓中壢大園區成就地利之便
成為擁有航空、高鐵、台鐵、捷運、高速公路、東西向快速道路的樞紐地帶
這些好像竹北都看不到
chiahsunyeh wrote:
成為擁有航空、高鐵、台鐵、捷運、高速公路、東西向快速道路的樞紐地帶
這些好像竹北都看不到
...(恕刪)


高鐵、台鐵、高速公路、東西向快速道路這些竹北都有啊
喊跌..喊幾年了.
我住新竹那麼久...也沒看過新竹房價有跌...
全台灣只有竹北的方價是最穩定成長的...
高鐵附近.沒公車.晚上也沒燈.沒人.
還不是沒跌
蓋再多也沒跌.
不會跌啦
狼來了喊了有七八年了也沒跌.
金融風暴跌了嗎.更勇.沒跌.
oh~~oh~~~oh~~~
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