daniel8456 wrote:
印象中
她只跟我說....
這建案沒防火巷
"只有天井"
後來....
就再也沒說話了
.......
我也覺得好怪, 新豐一帶的建案好幾間都這樣...
感覺銷售員都不是很想賣的樣子.
力天謙品已經是一堆銷售員不是很想賣的案子當中, 看起來最想賣的一個了
買房子的都會做功課了，怎麼賣的人卻搞不清楚狀況…真的很扯…
其實大致上看起來這社區是規劃的還不錯！
有中庭戶也有鄰路戶…
但是不知道是房子在設計還是怎樣~~~盲點好像都一大堆
1、頂樓只有一個樓梯間，外面如果委託他們建商做天花板的話~一坪+5萬。
還說「加蓋部份在使用執照拿到前就會完成，取照前會重新測量室內坪數，所以增建部份會記錄在權狀裡。」
但事後追問，他們裡面的先生才說「不會記錄在權狀，因為那算違建」
2、小姐說面寬5米、深有10米，室內是13.5坪。
一開始說頂樓梯間有7-9坪，天阿？？？太扯了~~我一聽傻眼？到底行不行~突然覺得好危險~
後來小姐拿尺寸圖出來看~~房子的罙度變成9.35…。頂梯變成約3坪…。小姐的臉也臭了~~~
不客氣的問我「你們是不是同行」~~~
當下聽到我火快爆出來了，~自己不專業還亂講話~當看房子的是傻子還怎樣？
只是不想給她吐糟而已~~~
唉~~這種說話不負責的業務~到底是房子有問題不能說清楚？還是只是業務為了賺錢而騙客戶~~~
真的很令人憂心…
基本上建案的規劃設計都有他的價值在
自稱做足了功課~~
卻不知道現在大多透天的建案規劃依基地條件許可有臨路戶及中庭戶之設計嗎?
除非基地條件不充分,否則都會規劃多樣性~~
有關頂樓加蓋部分~屋突依本國法規可保存25平方公尺
所以基本這建案的屋突只有一坪多,不含雨遮面積
依照容積率管制條例規定,若容積尚未用滿,可請建築師精算後估計可增加建築面積,規畫在竣工前去申請完成變更設計手續,此增加之面積則為合法面積!!
若未能在建築規則允許之範圍內加蓋之面積則為自行增建面積,無法做保存登記,意即坊間所稱之"無權狀面積"
不懂可以問~~不懂還要亂發言,還要汙衊~
沒知識沒常識可以上網查詢現在很方便的
這建案的產品規劃有中庭及臨路兩種~~
亦規劃有臨路面寬5米至五米以上,深度十米的產品
只要你的銀子充足,任何產品都可以規劃~~~,就怕你錢不夠
以實際的銷售坪數來看~~到成屋拿到使用執照到權狀
一般的建商經驗豐富且現在科技發達,測量器具都很精準~~坪數不會差距大太
甚至有時剛剛好是銷售坪數~~
問你是否是"同行"意即表示同行購屋可以有同行優惠,我想這是各行各業的不成文規定,你又何必做賊心虛,銷售人員自你進入會館後歷時約20~30分鐘,先以圖面說明更帶你到建築基地現場看屋,看施工情形,請問你所說的"為了賺錢而騙客戶"的話是從何而來,施工現場你眼睛所看的難道是你眼睛騙了你嗎?
建議你先去檢查你的眼睛~~
你就是四月底才從皇昱建設離職員工 車小姐,
還留了假的個人資料
連自己的姓都會改了~呵~您到底是車小姐還是~~陳小姐阿
難道你在房地產裡只學習到躲在暗處攻擊同業嗎?
難道你的專業知識只會假裝客戶去市調嗎?
難道你不會以同行身分做市調嗎?
你不可能永遠躲在暗處
人在做天在看~~會有報應的
己所不欲,勿施於人~~這句話你應該有聽過吧!!
內文搜尋
從 APP 打開
X