allworld wrote:
可是我不太理解的是若是你買股票，如果看好以後越來越貴，你也不想要賣出，如果明年推案會比現在推案賣得更高價，那為什麼會想要現在要推出，9月開始竹北新竹建商推了好多的案子，地推一塊少一塊，除非他手上還有一堆地後續還可以推，如果地少的建商這時也參一腳來推，這中間不知是否有什麼Hint提供給我們思考? 又民國100年中，現在關埔和竹北推的案子一起蓋好，加上昌益今年在新竹地區超過兩千戶的兩三年屋，到時的成屋市場有沒有人可以模擬一下情況?...(恕刪)
如果明年推案會比現在推案賣得更高價，那為什麼會想要現在要推出
=> 因為建商佛心 ..
還有建商說 賠錢算他的 .
建商都如此說 不是佛心是甚麼?
10年一次空屋調查
http://www.realestate.com.tw/duckhouse/paper/44.%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%9C%B0%E5%8D%80%E7%A9%BA%E5%B1%8B%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E5%88%86%E6%9E%90.pdf
出來就知道 .
2LILI wrote:
以下是我的見解:
金融風暴前,營建業就已經開始不景氣!
金融風暴中,竹北房價只是稍微停住一下,並沒有明顯的下降!
金融風暴後,竹北一堆建商強烈紛紛推案,搶購人潮不減,難道這些建商或是投資客或是消費者是呆子嗎?
這種節目其實看看聽聽就好,就像一些美食節目,明明東西很難吃,只要你肯付錢請電視台去拍,黑的都給你說到白的!
竹北建商目前推案都還不錯,要不然怎麼像接力賽,跑都跑不完!所以根本不需要這種節目去做推銷!話說回來,也許是
竹北建商不理他們,就放出反面消息,讓大家怯步!
...(恕刪)
奇怪, 等了幾天都沒看到有人討論這篇
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091111/67/vi8.html
關埔重劃區新屋多 掀起竹科移民潮
我看完的心得大概是
1. 關埔年底會有新屋三千戶
2. 關埔還有很大的重劃區會開發
3. 關埔進竹科1公里, 竹北進竹科8~9公里
我認為現在要去買竹北的話確實要多思考一下
還有年底縣市長選完後, 如果建設公司的董娘選上縣長而新竹市是執政黨選上, 會不會有政治效應變成關埔比竹北會拿到更多資源? 這點不知道大家有何看法?
bin12 wrote:
關埔那邊有比較好嗎
每天走光復路跟關東路上下班就知道了..
塞車都塞死~~...(恕刪)
關長區對在園區三期上班的人而言，實在太近了，六點回家吃個晚餐再回公司加班都沒問題
說上下班塞車沒什麼說服力，因為都在門口了，住其它地方只會更塞而已啊
當然若不是在園區三期上班的人，我想就沒必要去買關長區
的確很塞啊
同樣的，光埔區對園區一期的人，感覺就很近
不要上橋走橋下接光復路進園區大門，真得說要塞，也不會比從竹北、北區等其它地方過來塞啊
反正都是要塞進園區那段嘛
我先生是在園區三期上班的，所以如果深耕和東京六本木一樣價位，我選六本木囉
不過真得一樣價位嗎?深耕年中朋友中樓層的成交價是16.x萬/一坪
六本木不是遠高於此?是六本木的議價空間很大還是深耕有調漲啊?這我就不了解囉
只可惜關長區的建案我喜歡的太貴，不喜歡的根本不會去留意其價位
光埔區對園區三期來講，真得就是"每天走光復路跟關東路上下班，塞車都塞死"
再加上竟然沒公園綠地的規劃，還是只讓我先生上下班塞在橋上囉
(希望那個高鐵橋下道路會快點好啊!)
股票節目喊上看兩萬點 --> 該賣了~
房產節目喊太貴了 --> 該買了 = =+
之前房市更高的時候，一堆節目喊買了一定賺 XD
電視節目看看就好~
allworld wrote:
可是我不太理解的是若...(恕刪)
A大，你可能要多去探聽看看~
坤山、椰林手上應該還不少更好地段的地
如果現在是邁向高點，他們早就推了，多撈一點~
何必現在拿一些比較不好的地來試探水溫?
金融風暴後 科x將 15W/P 瞬間搶光
結果科x湛馬上變16W/P (以我看的三房中間樓層為例)
一樣的建材 一樣的工班 一樣的"樣品屋"
代銷是說土地取得成本不一樣，但是...我不相信 哈哈
如果時間允許，也許可以等到更好的地段，
但建商會推的時候，搞不好每坪單價又更貴了
當然，也有可能是建商錯估景氣走向摟~
看多看空，相信自己吧~
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