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竹北太睿集

之前問過的狀況,給大家做個小參考。

1. 共分A棟 & B棟,每棟各三戶,最高十四層樓。
2. 只有兩種坪數選擇 => 41.13坪(室內約30)、37.07坪(室內約26坪)。樣品屋為前者的樣式,整體的規劃算方
正,並無特別不好之處。但若為37.07坪的部份,廚房則變為開放式,除非不煎煮炒炸,不然實在不喜歡。
3. 價格部份,代銷小姐的意思是她們這邊就是統一價格,List Price/坪 - NT$ 10K/坪。﹝台科大這附近的地
段,似乎大家都很有默契的展現出硬價格﹞
4. 地理位置,A棟較靠興隆路那頭,前陽台面向東南方,看出去是土地公廟&公園。
B棟就面對著昌禾原相(十樓),B2的主臥房剛好面對東北向,冬天不知道冷不冷。
﹝A棟離電塔較近,但相對而言比德鑫希望前後夾攻的狀況好多了﹞
5. 學區:光明國小 & 成功國中,這個對我們而言,覺得很加分。

因為我們倆基本上不這麼concern View的問題,故問的是低樓層的部份,所以我想整體價格的狀況就是在15.5~16/坪左右,這價格真的就不是這麼平易近人了,哀竹北的房價!@#$!@$。

PS. 代銷小姐一再強調,價格統一不二價,在她們一期建案的時候,還舉辦過開工典禮,邀請了許多住戶,若不是
價格統一,她們絕對不敢這樣做。

way0310 wrote:
之前問過的狀況,給大...(恕刪)


4. 地理位置,A棟較靠興隆路那頭,前陽台面向東南方,看出去是土地公廟&公園。
B棟就面對著昌禾原相(十樓),B2的主臥房剛好面對東北向,冬天不知道冷不冷。

>> A棟與B棟不是都向東南方嗎?


感覺這塊那麼多建案
價格又那麼硬
應該不同建案的代銷有講好
chrislu0131 wrote:
4. 地理位置,A棟...(恕刪)

A棟"正對面"是土地公廟+公園
B棟"正對面"是昌禾原相
銷售人員是一直用A棟面對公園促銷啦,不過如果對於面廟有忌諱的就不要考慮A棟囉
這一區整片都在大興土木
連土地公廟也都在施工中啊...Orz....


way0310 wrote:
之前問過的狀況,給大...(恕刪)

41.13坪(室內約30)、37.07坪(室內約26坪)。

公設比有點偏高了...
bin12 wrote:

41.13坪(室內...(恕刪)


1.室內坪數還被雨遮陽台吃掉4~5坪,以41.13坪來說,主建物只有25~26坪左右.

2.要買新竹地區的房子,最好看看下列新聞.

http://www.nownews.com/2009/10/19/91-2521327.htm

報導指出,發生修護人員將「幻象零件裝反」這種事,如果那架戰機是起飛後才發現這個問題,戰機可能會因為失去動力而摔機墜毀,大量燃油掉到市區的後果難以想像。此外,整起事件中,飛行員在跑道上執行高速試滑,雖然發現機上故障警示燈亮起,卻未依作業程序處置關機,而做出轉往副跑道的決定,導致引擎點火後,其他油箱的燃油無法正常供油至主油箱,最後引摯熄火
1. B棟往外看出去是原相,基本上什麼方位 好像就不是這麼重要了,沒有View問題。【除非是超過十樓以上的】
2. 另外,據說明年一月底才有可能拿到建照,約二三月開工,預計完工end of 2011,所以比較急著入住,就得
考慮一下了。

PS.忽然覺得,如果真的像代銷人員說的,房子這麼熱賣,恩應該考慮轉行 . . . !@#$!@#$

way0310 wrote:
忽然覺得,如果真的像代銷人員說的,房子這麼熱賣,恩應該考慮轉行


代銷的話口說無憑,聽聽就好.
hihi2009 wrote:
1.室內坪數還被雨遮...(恕刪)

如果陽台做的好
那還起碼實用...
有些建案的工作陽台小的可憐
前陽台跟雞肋一樣...

不過這樣的公設比還是偏高了...
請問此建案有無 :

1. 室內樑柱太多,管線外露
2. 雨遮坪數過多(小第去看樣品屋,代銷並無講雨遮坪數,不過那個陽台算蠻大的)
3. 樓板厚度過低

等問題


謝謝
kolala wrote:
A棟"正對面"是土地...(恕刪)



請問面"昌禾原相"的棟距大概是多少

代銷說有30m
真的有這麼多嗎
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