想請教關於竹北縣政府附近的房價行情.. (第2頁)

kellenhuang
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11樓

2009-09-14 17:14

我是蠻看空竹北的整個竹北縣政特區和高鐵特區的房子應該比台中市的十幾個重劃區蓋的房子還要多

竹北的房子都是要賣給竹科的但竹科現在苦哈哈以後說要好我想除了少數公司外其它公司也很難了

今天下午有空過去晃了一下真的是嚇死人那邊的房子要住到滿可能要把整個新竹縣市的人都遷進去才住的滿

都不知道那些已蓋好蓋到一半的還有準備預售的要把房子賣給誰如果我是投資客我是不會來竹北投資

生活機能差沒百貨公司沒電影院就只是靠科學園區在撐很危險

taiwan2008

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12樓

2009-09-14 17:33

都買了就認了吧 ..

沒有人知道竹北高鐵那邊會如何
多年前吵台大後來生醫
但是現在六家那邊還是很淒涼

所以你買這邊 , 雖然貴了點
但只有生活機能還可以 , 自住都沒有差

最慘是買在生活機能不佳地方
等生活機能變到好可能是好多年後 .. 那時房地產會如何還不知道 .

kellenhuang

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13樓

2009-09-14 20:05

還有昌益的房子在新竹地區好像風評很好但我在上個月到朋友家吃飯是一對在竹科內當小主管的夫妻

就是住在昌益在新竹湳雅街那邊一個四房的格局我看到搖搖頭就是格局不好建材差公設比太高權狀48.X 室

內快30公設比應該快接近四十蓋這種房子的建商竟然是新竹口碑最好的建商真是令人搖頭

parkview

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14樓

2009-09-14 21:53

kellenhuang wrote:
我看到搖搖頭就是格局不好建材差公設比太高權狀48.X 室
內快30公設比應該快接近四十蓋這種房子的建商竟然是新竹口碑最好的建商真是令人搖頭(恕刪)

大多是老一代的才會覺得昌益好

monchart

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15樓

2009-09-14 23:19

kellenhuang wrote:
還有昌益的房子在新竹...(恕刪)

某某仲介也曾帶我看過新竹市昌益某個中古屋建案
期間他一直強調此社區住戶品質多好
且當初他們的購入成本約介於16~18萬每坪
從其中幾戶的高檔裝潢(以那個年代而言)...可以感覺得到...這些住戶理當蠻有錢的

但看到其目前牌面中古價約每坪12萬多...嗯...讓我蠻感慨的...

心得:
1. 地點的確蠻重要
2. 未來潛力??他只是個賭注...賭錯了...錢就送給建商及仲介罷了
3. 自住沒差??當你買錯價位或地點...就看你有沒有辦法調適成買消耗品的心態

allen7014

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樓主

2009-09-15 1:48

嗯還是想請問版上各位大大, 有沒有這一區域(縣府家樂福附近)最近中古屋的實際成交行情呢? 大約每坪多少? 因為覺得這區的物件其實很少, 且屋主通常也都蠻惜售的... 謝謝!!

kempshous

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17樓

2009-09-15 2:13

allen7014 wrote:
嗯還是想請問版上各位大大, 有沒有這一區域(縣府家樂福附近)最近中古屋的實際成交行情呢? 大約每坪多少? 因為覺得這區的物件其實很少, 且屋主通常也都蠻惜售的... 謝謝!!

這一帶的確是蠻少房可以挑的

但是~~有個問題要注意
隔300公尺不到
福興路過去那一路建案近期也很多了
學區~~一樣是光明國小
條件差不多~差300m

但中古屋的價格..卻比目前預售新成屋還高~~就目前版上所見建案價格
或許一邊是沙漠.一邊是綠洲

ztan6661

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18樓

2009-09-15 10:40

嗯~~一坪17萬的中古屋~~~前面的大大該說都說了....

祝你買房快樂吧~~自住就不用想貶值還是增值囉.......

rachel.hung

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19樓

2009-09-15 10:59

kempshous wrote:
但是~~有個問題要注意
隔300公尺不到
福興路過去那一路建案近期也很多了
學區~~一樣是光明國小
條件差不多~差300m...(恕刪)

一開始還以為是文化中心附近，想說17萬一坪的中古屋，還可接受
(我滿喜歡竹北文化中心附近的感覺，綠地多，機關用地多不會蓋的密密麻麻的)

剛看了一下地圖，原來是在光明六路以南，那邊整體環境較沒文化中心附近優了
不過大致上來說，生活機能不錯啦，購物、銀行、速食、書店、學區等等等
只是一坪17萬，比科大區那的預售屋還貴，是有點點窘啦，可以說，早買早享受嗎?

babykt

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20樓

2009-09-15 11:29

allen7014 wrote:
最後以七百多萬達成協議, 扣掉車位換算每坪約17,3萬...(恕刪)

我覺得蠻便宜的耶！

我現在住在二期靠十興國小附近，如果我家有人出價每坪17.3萬的話，我會覺得沒什麼吸引力，應該不會想賣。

可是如果有人要用樓主買的那附近差不多大小的跟我換的話，我會很樂意的交換。所以得證，樓主買的還算蠻便宜的。