竹北坤山又有新案子-水漾?? (第2頁)

chaoren

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11樓

2009-08-25 10:22

"據說"有投資客下訂了, 銷售手法越來越像椰林

現在下訂要50萬, 建商回饋給客戶, 每坪單價會比10月公開後還低, 公開銷售會把廣告費用加進去

目前價格會比一景略高, 公開銷售會往上調

Andrewcheng

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12樓

2009-08-25 10:29

請問各位大大 :
每坪單價多少起跳呢?

kuma-yo

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13樓

2009-08-25 10:48

Andrewcheng wrote:
請問各位大大 :每坪...(恕刪)

參考這一個區塊的建案的開價,和坤山建案的屬性,
"水漾"依棟別、樓層不同,應該會從17萬以上/坪起跳,
再依坤山的慣例,
每高一層樓+2,500元/坪計,
棟別最貴的頂樓應該會到21萬/坪......

我猜啦!

chaoren

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14樓

2009-08-25 11:17

Andrewcheng wrote:
請問各位大大 :每坪...(恕刪)

62坪中樓層大概15~16吧(未公開前價格), 當時只是隨口問問, 車位有B1/B2, 至於價格多少沒問

有興趣的PM給我, 我再介紹業務囉~

陳生2951

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15樓

2009-08-25 11:47

坤山對電塔真是情有獨衷,不過以高鐵區市況開價C/P值大概是minus

qzts

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16樓

2009-08-25 20:43

這案子我有同事他已經灑下50萬下訂了
但他不是投資客的是要自己住的
他是買最小坪數62P的10F 成交價大概是16.x
加完雙大車位總價好像是約1200w

sam5566

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樓主

2009-08-25 21:11

那個電塔真是太礙眼了，比一景的還近，至於招牌是昨天下午看到的。

ganpin

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18樓

2009-08-28 16:13

小弟打聽過了

目前已經賣了3成左右.....

銷售人員說買戶大部分是舊客戶換房子居多 (聽聽就好)

投資客應該會比較少

因為有電塔加持會嚇退不少投資客吧~

大坪數的總價總是讓人驚訝~

想買三房的就在等其他建案啦~

kevinfiwinbt

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19樓

2009-08-28 16:46

ganpin wrote:
舊客戶換房子居多 (聽聽就好)...(恕刪)

我們社區就有人在同一時期在同一區域買兩個不同建案

就跟游牧民族一樣, 哪個建案蓋好了就先搬進去住(完全不裝潢)

等下一個案子交屋後就搬離, 然後賣屋! 我想建商指的應該是這種人吧!! (等同是投機客)

chenjal

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20樓

2009-08-29 0:56

電塔，要移.......機率微乎其微吧，

當時高鐵計畫區，電塔就是被規劃在那裡，
如果要移，為何不一開始就規劃在河堤外~~

代銷的話....不能信

當時紐約紐約的銷售，就不斷喊著電塔後一年會遷走，
甚至當時電塔旁的兒童公園在整頓，....還有代銷喊著：你看電塔準備要移了
到目前~三年過去了，電塔還是在那屹立不搖~

不過~水漾
是第二排
紐約9樓但是挑高相當於13樓，
水岸第一排剩下那一大塊的地，看起來像是兩位地主的，
也是有機會蓋高樓，
這樣看起來，水漾 13樓以下有可能會夾在中間 + 電塔.....
路又有點小~

議價空間應該不小~