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德鑫新建案"希望"

SDCVCB wrote:
有沒有人知道這個建案...(恕刪)


38~ 48 坪

總共67戶 (64戶住宅 3 戶店面)

分A~F 棟

算小而美的社區 但地點不是很好 不過也是見仁見智~~~
分享一下那天去看的資訊
總共會蓋兩棟各12層樓(不隻是否因為基地比較小的關係)
A:38.46坪
B.41.99坪
C:47.87坪
D.47.87坪
E:42.15坪
F:37.78坪

所以就各有一間小三房,大三房和四房
中樓層牌價17.5
一開始業務就直接減2萬
後來又殺了大約5千
版上有更厲害的版友應該有機會殺到更低

建材部分業務說和御園一樣
不過客廳可能會換成60X60的拋光石英磚(也有可能還是80X80)

不過離電塔和廣播發射台太近還是令人擔心啊....
地點算是在台科大較差的,價格應可在議才對電塔又是電磁波
德鑫這個案子這麼不討喜嗎? 怎麼好像很少人討論
我對這個案子還滿有興趣的 有先成立了一個家族
歡迎有興趣的人一起來討論喔
Yahoo 德鑫希望家族
昨天因為休假所以去德鑫的接待中心看看
銷售人員表示御天地已剩下 二樓與四樓
而御苑則有投資客轉手要買七樓三房
當初買82X 現在則是不二價要賣9xx (果然竹北投資客很殺)
而希望呢 好像還剩蠻多戶的 說過年後可以交屋
15 萬成交價 價錢是蠻吸引人的 但就是考慮電塔跟廣播塔的問題
不過跟九龍世第比 好像距離已經遠很多了
不知大家怎麼看呢?

b1002 wrote:
昨天因為休假所以去德...(恕刪)


以周遭的"富宇悠森學"三房開價來看"御苑",你就會覺得"御苑"9XX(含車位)還是很便宜(雖然被貴了100多萬),
而且以自住角度來看買的是成屋馬上可入住,省房租...

b1002 wrote:
昨天因為休假所以去德...(恕刪)


以點的優勢,個人覺得這幾個建案是,
御苑>(悠森學)>御天地>希望...

以周遭三房CP值來說,個人看好御苑...

御苑的投資客比例非常高 仲介在賣外 也有人在陸大網頁上賣
也不時看到有投資客在PO網

投資客太高的建案 要心理準備 管委會要比較久才能運作的好 且入住兩年內 可能都會有住戶在裝潢
至於被賺血汗錢 那就一個願打 一個願挨囉

由於對希望這個建案有興趣
因此做了些功課與各位分享

這個建案大家最擔心的都是電塔及廣播的問題(以目前來講 房子本身搭配它的價位 我想在新竹CP值算很高)
這部分其實你去接待中心
他們都會提供你工研院的電磁波檢測報告
但由於小弟剛好任職於該公司
因此特別至該檢測單位詢問
該份報告檢測同仁說
該報告主要是針對"電塔"部分並無對"警廣"檢測(頻率是不一樣的)
所以只能確定該"電塔"對於希望建案並無影響
並不代表針對警廣部分有做檢測!!!!


因此小弟就很努力的開始研究警廣該廣播站的問題
1.首先該廣播站為調幅AM 功率遠遠低於調頻FM
而國內不論FM電台或是AM電台又各別區分為甲乙丙三級
而此電台屬於乙級(丙級功率最大)
發射範圍20KM內
屬區域性電台

我也試著把車上收音機調成該台AM1116頻道
在附近繞繞看
不在方原2公里內根本都聽不清楚
很容易就被蓋台了(比聽台北的警廣還不清楚)
反而有點好奇該台的聽眾到底是哪些人阿????
(後來致電詢問 警廣員工有說 他們還肩負國防的考量 類似戰時備用的通訊系統!!!!!!! 防國內通訊中斷等!!!)
以上是屬於網路上就可以察得的資訊

但另外我還有致電詢問新竹警廣
他們的員工又提供了以下訊息給我
1.該電台只於每日的早上7點至下午7點 報導新竹地區的交通路況(或許運匠大哥有在收聽吧)

2.從2010年底開始該電台晚上7點至早上7點並無節目撥出 只有與台北警廣聯播
功率比白天還小(因為調台北的頻道 都比聽新竹這一台清楚)
幾乎是休息了

3.一般各廣播公司其高(大)功率電台
都不會與該公司辦公室設在同一地方(都是將發設站設在人煙稀少的偏遠山區)
或是至少距離200m以上
而此警廣廣播站 還附設辦公室 員公約20人
皆屬公務人員 與該廣播訊號發射器 一相處就是20~30年
應該不會天才到 設一個對於人體有害的東西於自己辦公室旁邊吧


基於以上原因
讓我實在很想衝一戶阿
不然期它的建案 都好貴阿 ~~~~~
短時間看來是沒生活機能的
只好騎車開車囉

























最近在網路上看到有1戶要賣,我還是想買朝南的房子,可惜它是東北向,正在掙扎要不要去看看@@
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