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請問 竹北縣治三期徵收地 可以投資嗎?

ANTARCTICA wrote:
聽這位新朋友在ˇ ...(恕刪)


這位新朋友你說縣治三期路旁一堆15萬/P, 請PO來看看阿, PO不出來就是妳在吹狗螺,"吃米不知米價"不要拿N年前的資料阿
土地 15萬/p ???

應該很旁邊吧! 那是在哪裡勒....??

awang2009 wrote:
因為我不是當事人,所...(恕刪)


地還不知道在哪?幹嘛要去承當這麼多風險呢?也省不了多少錢。
等地配下來,再慢慢挑,況且22-24萬/坪,在竹北重劃區很多地方可以挑。
配地是以你的公告現值(權值)*1.4倍*加權1.21(=1.694倍)=你可以配地的總權利價值

假設有一款地是你想要配地,而這一塊地每平方公尺公告現值35000元,

而你的權值有1000萬*1.694=1694萬

而你可以配到1694萬/35000=484平方公尺=146.41坪 (不過也要看運氣,你想要選的地別人也想選)


基本上去年炒到最高公告現值約4.5倍

而現在約3.5~3.6倍左右!

就如上面說的,其實也可以等配完地之後,再來買,

但22萬應該買不到比較好的地段吧!

你想如果你配146.41坪*22萬=3221.02萬 但是你光買權值就花了3.5倍=3500萬(不然仲介費)

你會賣22萬嗎? 我想會賣22萬的地點應該比較不好!大概2萬多的地
tsaijong wrote:
配地是以你的公告現值...(恕刪)

感謝告知,總算弄清楚 這些倍數如何算的了
168pass wrote:
這位新朋友你說縣治三...(恕刪)

這位A先生說話風格跟另外一位
說竹北高鐵區一坪6萬的風格很像
網路上甚麼人都有...
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