bigyellow wrote:
小弟最進入手的房子就...(恕刪)
我六家那一戶從12W/P開始出
拉鋸很久
最後也是小加一點成交
反正買房子本來就是賭屋主缺不缺錢
加上每個人對於附近生活機能的認同度
如果是平面車位
那我可能出價還會出高一點
雖然在竹北美食街
但是十來年的房子所要付出的後續裝修費用也要納入~~
因此
買方在抓房子的預算時也要把後續裝修的費用一起納入
而不是只抓要買這個十來年房子的費用~~
如都能如法泡製就無行情可言了
買房子要針對自己的需求與能力去評估
靠緣份........那荷包就要夠大了
賭屋主急缺錢@@
根本不用賭.因為急售就不會是那個起價了
任何標的都一樣
老手並不會亂喊價
不然國中小滿滿都是高手了
新竹最大的房仲是我以前的客戶........亂喊價的其實很少很少
那種人並不是老手.大多是沒錢沒料又愛裝懂的奧客
民間的業者有的對亂喊價的人根本連理都不想理.......因為類似三民路這種物件不怕沒人要.只是價錢的問題
不論那一家房仲接這物件都一樣用不著賤賣
要是六家/芎林/白地/舊港/鳳崗那才比較頭痛
真所謂的老手投資客也不會去買六家
買六家大多是自住的
而三民路的點是有相當投資價值的
無法相比也比較難動搖
什麼樣的點有什麼價錢與什麼樣的用途.這房仲都很清楚
不是一樣那麼殺就一樣那麼軟的
簡單說六家和三民路生活機能差別很大
如果價會一樣........那除非依賴高鐵或是在竹東芎林上下班.不然六家要賣誰
六家那墳場過去後的還有10/p的透天.連殺的不用殺
不是墳場旁邊也與墳場無關.是因為那地方的生活機能本來就是那樣的價.打掉重蓋的新也一樣
真有心還是去實際多方評估看看
不然在01看文聽故事跟實際上你自己所需的是完全不同的
(你參考的個案天時地利都與你選擇的物件不相同.怎麼可能會有一樣的價值)
另外也恭喜其他大大已買到自己喜歡又能負擔的新成屋
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