Fleas wrote:
15w/p, 好像...(恕刪)
我建議你可以多看一些附近的案子
二期不說
其實六家區不少不錯的案子
坤山 椰林系列的不少
在二期那邊是以學區以及所謂的生活機能取勝
所以就算格局再差
口字型建築的暗無天日
一個建案四五百戶
但是買的人真的不少
賣的人價格也不願意殺低
但是六家區就是真的比案子的好壞
用料 格局 採光跟視野
一個普通建案的面河岸
跟一個風評不錯建案的不差視野
我個人是會選風評不錯的建案
而不會特別要去看河岸~~
經國橋下來的右邊，自強南路、文興路、嘉豐六路及興隆路圍起來的區塊是高鐵區發展較早也是人口較密集的區域。
坤山時代敦品、藏馥、人北河岸、羅馬假期、鴻觀十力、椰林水岸一、春福陛廈、富宇現代城、豐邑翡翠琉璃、水琉璃、雅砌、禾豐深耕I及II、昌益水雲間、風中緋纓等大樓在這裡，其間有許多集合透天別墅及個體蓋的透天。
交大客家學院也在此。
區內有許多大大小小的公園及六家一街、六家七街水圳，構成不錯的綠地，興隆路靠頭前溪整理的不錯，有自行車道，是騎自行車的好地方，也很多人在騎了，堤岸外有運動場地，水岸住宅是炒作的題材之一。
這裡的學區是六家國小及成功國中，六家國小是老學校，附近嘉豐街及嘉興街是老區域，因此有些人認為學校不理想，但是在新居民加入後會應該有改善；成功國中還未招生，從大家討論的情形來看，會是不錯的新學校。
目前這裡的生活機能不理想，只有少數餐廳及便利商店，但是許多大樓規劃店面，未來是有潛力的，可能不會發展成熱鬧的商業區，應該以供應當地的需求為主。到新竹市及一二期很近，可以視為附近的生活機能。
交通方面，到竹科走經國橋，過橋就到，上下班時間較塞，到市區走興隆路接省道中華路，15分鐘，到一高很近，五分鐘，到二高走68快速路約10分鐘。到高鐵開車3分鐘，走路15-30分鐘，在新瓦屋客家園區有高鐵快捷經過，可以利用。
問題較大的是嘉豐二街有一塊環保用地。
我的結論是：
這是一塊很不錯的住宅區，人行道完整，綠地很多，河岸不錯，大樓及集合別墅大都管理的不錯，個體戶透天的違建較頭痛，生活機能尚未發展，但有潛力，我希望不要過度，有基本的供應當地需求就好。
高鐵區在金融風暴後已少有新建案，未來發展會延遲不少，這裡是難得的成形區。
房價就要自己上網多打聽了。
內文搜尋
從 APP 打開
X