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請問椰林水塘硯大家的看法

darTZeel wrote:
小弟在竹北區看了好幾...(恕刪)


坤山的松下廚具跟國產比不見得比較好喔...

很多東西其實沒有想像中好...
流龍馬 wrote:
坤山的松下廚具跟國產...(恕刪)


是沒錯,但小弟考量的是坤山的Panasonic廚具整體規劃收納功能較強,有一些抽屜或拉門
椰林的一向是雙開門,全部沒抽屜要另外改

最近正在為正在為這些東西傷腦筋...
huangian wrote:
wiwi 老大誤會我...(恕刪)


恩,我跟老婆主要是想離高鐵近一些。
權狀坪數大約60~70。7~10樓比較好。戶數不要太多
預算差不多就落在15左右,其實水塘宴真的很接近了....可惜....就等等吧

您說的椰林新建案,好像有聽說,是靠近縣立體育館那邊嗎?
天啊....低樓層20.....景氣是有這麼好就對了,嚇死我...

坤山椰林
我之前還有去看時代觀邸、時尚廣場、雙園、雙園二

還有椰林老闆弟弟開的禾寅:深耕系列
坤山的副牌銘詮:一原、一景(高鐵前站,價錢是便宜,但是超級荒涼)

大硯22間堂
德鑫御璽、御品
豐邑也有看一些,可是從此不想再看了。哈

可惜那時候看,景氣正好沒有一個落在預算內,最近感覺比較有機會的樣子

那就再麻煩您~傳個訊給我囉~
謝謝~

大大分析的真是相當精闢

我也覺得水塘宴就是非常平均的建案
等於以水塘宴為中心,畫一個圓,可以把未來高鐵區附近的好因素都囊括進來。

darTZeel wrote:
小弟在竹北區看了好幾...(恕刪)
嗯嗯
有聽說那邊
可惜就是離高鐵遠了點
lcch90 wrote:
水塘硯維持了椰林一慣...(恕刪)
流龍馬 wrote:
坤山的松下廚具跟國產比不見得比較好喔...



國產的是指豪山牌嗎?
如果是 那我覺得國產的真的是比較差耶
不論在質感或功能上
darTZeel wrote:
小弟在竹北區看了好幾...
12.整體規劃:這一點是小弟看了這麼多房子後印象最深刻的,以成屋而言椰林和坤山的基本四房大約都落在室內(主建物,陽台,雨遮)35~40坪內,也就是權狀不含車位在5X~60坪左右;...
(恕刪)


有沒有看錯? 公設比: 20(大小公設坪數)/60(全部權狀坪數) = 33% ?
這會不會太高了嗎? 33% 的公設比跟 27% 的公設比,
一坪相當於平白多出 1.4w 勒,
他的廚具跟衛浴有這麼值錢嗎? (權狀50坪的房子等於多出70w!)
水塘宴好像25%的樣子,算蠻低的。
現在法規雙逃生梯,所以公設比都比較高一些

別太認真 wrote:
有沒有看錯? 公設比...(恕刪)
wildball wrote:
國產的是指豪山牌嗎?...(恕刪)


所謂國產廚具指的是它是請廚具行自行規劃訂作的,只是它規劃的都是簡單的雙拉門,要想要有機能性較好的抽屜或層架,就要客變
但雖然是國產廚具,也是用了德國層板,Corian人造石面板,韓國單槽等等,另外三機都是歐洲大廠,還有豪山牌烘碗機和Bosch洗碗機,雖然都是入門機種,但對不上Mobile01的人來說算是相當奢華啦,整體質感算是OK,功能也算齊全

但對上Mobile01的網兄來說,再好也還是有進步的空間吧...

所以說小弟對它的附件還算滿意,就是認為系統廚具的收納功能規劃不如坤山用的Panasonic;不過坤山的附件可沒這麼好啊...總之都是有一好沒兩好
別太認真 wrote:
有沒有看錯? 公設比...(恕刪)

別太認真兄,您別太認真啦,小弟所言的坪數只是一個大概,總不能叫小弟清楚地記得每一個比較過案子的坪數吧...
水塘硯的公設比是在25%左右,算是低的,這也是小弟所言它享有室內大一點的優勢所在
高鐵區雖然沒有到33%的案子,但是到29%還是有的
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