ANTARCTICA wrote:
所以新竹市那一大片房...(恕刪)
坑,,, 再來一個小 sample. .
五年前 我們部門同事不約而同都買在竹北二期.. 竟然也在同個建案.同事變鄰居.
買時 , 竹北二期還是荒野一片, 比現在三期還荒..
連麥當勞都開了, 不要說麥當勞設點都隨便設. 他們是做過充分的評估,
現在希望有誠品書局能出現...
時間會證明... 五年前買時網路上還不是一堆靠邀唱雖的.
自己住的開心舒服就好.
laceshadow wrote:
yanherlin說他是5年前買竹北2期,
您知道當時他可能買多少錢嗎?..(恕刪)
比來比去比不完....
5年前建功國宅一戶不到300萬,現在也要4,500萬吧~
而再5年,10年後呢?天知道!
laceshadow wrote:
yanherli...(恕刪)
我也是覺得竹北只要是三年前大漲前買的一定是賺.....
可是這一二年買的就不一定了......
看起來....只要薪水結構不變....
新竹的新房價格頂端應該是20~25w/p......
"假設"房地產這十年一直漲漲到一坪20~22w/p....
十年的中古屋一坪成交了不起也是只能15~16w/p
跟現在的竹北新屋價格差不多......
問我為什麼新竹的房價頂點是20~25w/p
因為新竹的房價支撐力量是竹科工程師...
一般出社會五年結婚買房也只能買三房
三房含公設約36~40p
36x20+90(車位)=810
這種房價已經達到了薪水階級能承受的極限了(以後沒有股票了)
房價想要再往上....除非園區的薪水再往上.....
但其實荒涼也沒什麼不好，反而不會擁擠。倒是已開發的竹北一二期，再過幾年，大概就會跟現在的新竹市區差不多。所以，住在一二期這些鴿子籠的國宅客，實在不需要嘲笑新竹的舊市區。一二期的髒亂程度、住辦吃不分的程度、街道的寬度、亂停車的程度，完全看不出有到現在這種價格的高度。也許喜來登可以讓市容有一點看頭，如果他經營得下去的話（風城之鑑，很難不擔心）。
不是有麥當勞就一定怎樣怎樣，竹東也有麥當勞。誠品又如何？不要以為常到誠品，就好像一副知識青年中產階級的樣子，把那些逛書店的時間，拿來看書運動不是更好？用網路訂書，完全不需要有誠品。我家的書超過一千五百本，從誠品買的屈指可數。除非很趕時間，我更是極少吃麥當勞，那種垃圾食物，居然還想用偶像明星把自己塑造成健康食物，真是夠了。
此外，以之後的人口增加速度、薪資增加速度來看，不必期待新竹的房價會一直漲上去，這裡不是台北市，就算大陸人，也不會看中這個可以把米粉吹乾的風城，更別說中間還有一個航空城題材。台北有豪宅、台中有豪宅、高雄有豪宅，甚至桃園都有豪宅，但對不起，新竹沒有（中悅算是例外，但靠鐵軌實在太近，要當心噪音以及可能的電磁波）。
高鐵特區、台科大、再加上可能是 N 年後的璞玉，已經、未來即將釋出的土地，再住個 30-50 萬人都不為過，在一案比一案更新的狀況下，除非是幾塊超精華區，否則，現在出手，都還是太早了一點。
我倒是期待，未來新竹新規劃的地區，不論是在哪裡，要有一間夠大的大學、夠多的公園、夠多的路樹、夠寬的街道、夠少的人口、夠少的商店及辦公大樓、夠多的自行車道，不一定要有捷運、不一定要有高鐵，就是一個純住宅區。這樣，即使一坪 30 萬（在新竹），我都會想買。
真的很無言...如果你住過台中台北這些比較相對發達的都市區域...
其實你就會覺得竹北很多東西也只是假象而已，是啦，畢竟是先規劃好道路才開始狂蓋的...
市容比較沒電線桿美觀了點....但so what?
能舉的不就是家樂福，運動場....誠品.....然後呢？
高鐵..?你每天坐嗎....連我常出差的老闆都不會想買在竹北了....
況且今天我送家人去作高鐵的時候，看到高鐵似乎在蓋延伸的高架軌道了..
我是不知道是否真的有要作類似延伸的接駁到新竹，不過若萬一有的話，只是說住在高鐵旁的這些人...
真的欲哭無淚了...
新竹其實跟台中台北比起來，真的蠻遜的....
但是跟竹北比? 那還真的是拿雞腿比雞蛋.....
這些竹北擁護者，你能舉出5點新竹市區沒有而竹北得天獨厚的....那我還真的蠻想洗耳恭聽的...
不要跟我說你住運動場旁邊，可以散步逛家樂福...
竹市學府路這邊，一樣有山有運動場有校園，更有兩格量飯店..
週末有花市、繞出食品路西大路林森路......有電影院百貨公司...
小孩到國高中，竹中甚至大學研究所博士就在旁邊....
爬著去都你比塞在那邊快.....
我是新竹人....我只能說我爸媽還蠻爽的..我跟幾個朋友同學幾乎都在學府路唸完書......
家裡從國中開始也就完全不用接送我們了....
連我現在生小孩要跑醫院都方便....至少馬階國泰遠比竹北x元好吧......
買房子若考慮到小孩的發展.....你就不會在一直直迷不悟了!
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