jay26227 wrote:
所以現在是賣38嗎？
７月剛開賣的時後還很硬不二價45起跳！
才3個月馬上打自己臉
目前中央公園大概有個輪廓出來了, 只是不知道何時才能看到全貌,
好奇最後的智慧城市到底會發揮到怎樣的程度
優點:
1. 自帶數個商業區, 未來機能應該不成問題, 關鍵是之後會有怎樣的店家跟何時進駐, 區域蠻大的如果營造的好應該是能成為不錯的景點或商圈
2. 離交流道近, 大概五分鐘可上二高, 除二高外也能走雙林路到寶山, 不過這區域還是開車方便.
3. 場域遼闊, 蠻多有趣的設備 (智慧城市), 還有自己的腳踏車停在社區, 只是不知道這些設備能維持多久與耗損率
4. 車位有預留充電, 電動車必備.
5. 大樓部分, 大坪數的窗戶面寬不錯三面採光開窗, 部分房型浴室洗手台前也有.
6. 八座主題公園 (還有湖景規劃)+商業區廣場公園, 還蠻期待最後整條林蔭大道營造的氣氛.
7. 整區建築都是統一規劃, 不會有不搭的建築.
缺點:
1. 還未成型, 到機能起來前應該要一陣子
2. 場域遼闊, 除維護不易外, 代管結束後維護費應該是一筆支出.
3. 整區被劃分成新竹市與新竹縣, 考慮學區的話能選的區域有限.
4. 劃分多區, 有些區域的戶數較少.
5. 雖然公園很多, 但目前能買到面向不錯的不多, 小坪數的通常都是內棟.
其他:
1. 不同區有高低差, 雖然樓層一樣但高度不同, 要挑面向要另外注意.
2. 商業區有廣場設計, 未來辦活動應該不愁沒地點
今天實登出來了,但才5筆
39~45,不過初期的看看就好
有參考價值的至少也要看1~2月或200筆以上的實登
後來改成自備可以只要2成,不用35%了,說是銀行鑑價過了
但若交屋貸款時又改口?
從7月中選戶到簽約有一個多月,應累積了不少,不知為何才登5筆?
若只算8月,那至少有8/29和/8/30,8/31這3天的簽約才對
是因為8月中股市開始大跌嗎??本預計的簽約金都沒了?
天氣涼了,買氣似乎也跟著涼了
看實登,車位有B1~B2,155~145,都是5.46坪
戶數車位比1:2.2
但機車位似乎只留B2一小區,不知有沒有1:1
我反倒覺的應是機車位至少要1:2
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