• 20

竹北椰林台科大第四期- 科大賀

我自己上來回答我自己的問題好了
之前說的"再"根據縣政府的地圖是"再開發"的意思
二期那邊也有一個
至於"再開發"是什麼意思
就要請專家來為我們說明了(好像沒幫到忙的自言自語......)

polypoly90 wrote:
(恕刪)......
想問大家會不會覺得客廳&主臥都是面馬路
反而看不到中庭的景觀,也容易吵雜
不知道是否有此困擾,可讓主臥面中庭?


如果真想要讓主臥面中庭也可以阿
把客廁浴室變成主臥浴廁並到次臥裡
相信設計師一定會幫你規劃的

不過如果你所購買的樓層較高
對面剛好又是蓋透天
那就可惜前方寬闊的景色了.....
昨天去看了

結果又是一如之前............賣完了

現在是怎樣

買房子都一定要用搶喔???


冷靜想想

54坪的房子用不到的虛坪有17坪

室內加陽台卻只有37坪左右

如果再扣掉雨遮坪數來算的話

實際公設比高達35%

這樣的房子一坪開價17萬上下

卻都一下子就賣完.................

只因為建材比較好???

那些建材有值那麼多錢嗎???

看來我又只能看投資客的房子了



為什麼投資客都買的到而我卻買不到??

氣啊~~
你現在才去看科大賀??? 還是你是去看草葉集??

陽臺算用得到,雨遮就.....
其實台灣算坪價方式的確不太合理
尤其是公設部份,公設一般也不是從1F蓋到頂樓
但每戶都要算進去,但實際成本也花不到啥建材
說穿了這是一個利益集團,除非政府用強制的手段
但是可能嗎?政府成員,不管民代或官員都是共生
話說仲介那邊算法就更誇張了...

但是這些從以前到現在都這樣
想要改變的阻力太多了
阻力
1.營建業
2.政府
3.屋主,地主
既得利益或是已跳進火坑的人,就難以站在坑外
除非你用很極端手段
今天去拿科大賀契約書!!
順便去看了草葉集/太睿集!!
草葉集單價比較便宜!!而且雨遮不算坪數
所以還不錯,缺點就是離後面透天太近
而且格局我不喜歡!!!
太睿集格局建材還OK!!但是雨遮太多!!而且跟科大賀差不多錢!!
科大賀下禮拜簽約!!剛剛去一對拿尺在量樣品屋,
很認真在談裝潢!!應該是自住客!!
另一對上年紀的!!一直說她台北的房子也在裝潢等等的!!
應該就是投資客!!
不知道投資客佔幾%?
公設比灌的太高了仔細算被嚇一跳
一貫手法說賣完了,自己喊燒的(前面的案子多還在賣)...........
陳生2951 wrote:
一貫手法說賣完了,自己喊燒的(前面的案子多還在賣)...........


因為他們也會順便幫投資客出貨
對啊
都一直說賣完
但是同事去看隔天同樣手法
打電話說D7還有
要不要考慮

我們也是這樣
第一天打來說有E6
後來說E5...
連價錢一毛都沒殺

tungchi99 wrote:
草葉集單價比較便宜!!而且雨遮不算坪數
所以還不錯,缺點就是離後面透天太近
而且格局我不喜歡!!!
太睿集格局建材還OK!!但是雨遮太多!!而且跟科大賀差不多錢!!



請問 太睿集 還有哪幾樓有賣,是幾坪的?

謝謝
  • 20
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 20)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?