椰林科大二街新案最新消息 9.14 (第16頁)

Jason983
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151樓

2019-09-23 14:46

其實新案的開價已經墊上去了
椰林有這麼多人願意排隊其實就是相對於品質開價合理
投資客再加一手那就把合理部分吃掉一大部分了
一知道投資客可以優先挑樓層車位
那麼排隊意義就不是那麼大了
再加上開價墊上去轉手就更不容易了
椰林賞現在就有一堆不太好賣了

zorgyen wrote:
當天才去排隊都不見得...(恕刪)

zorgyen

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152樓

2019-09-23 14:57

Jason983 wrote:
其實新案的開價已經墊...(恕刪)

同意。
不過椰林賞賣不好的原因是基地位置問題。
自強北路以東還是有其抗性。
自強北路以西如椰林掬，都有轉三手的案例。

科大這位置只要格局ok，個人認為還是會秒殺。
畢竟看一下這區塊科大系列(科大將、科大頌、科大賀等)
屋齡都已經八年了，但是市場上還是很少見要轉賣的。
現在有新屋可選，相信還是會熱銷的。

dahw01

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153樓

2019-09-23 20:21

一直好奇開賣時連提早排有都剩爛的可以選這麼誇張嗎？
看前幾個案子的討論例如科大道或椰林掬
看起來只要有提早排選到的都不會太差阿
難道回文的都是內定的投資客？

Jason983 wrote:
不會有sales連絡...(恕刪)

EzLove

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154樓

2019-09-24 11:05

已放棄, 感覺即使早鳥還是被賺一手真的很沒意思!

rossi1975

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155樓

2019-09-24 12:50

zorgyen wrote:
當天才去排隊都不見得...(恕刪)

是這區塊真的火熱?
還是因為建商的招牌?
居然要漏夜搭帳篷排隊

winsonyu

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156樓

2019-09-24 13:13

附近科大系列實價登錄，如果新案開到26萬/坪，只能自住，投資有點拚。

zorgyen

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157樓

2019-09-24 14:18

winsonyu wrote:
附近科大系列實價登錄...(恕刪)

實價登錄要以扣掉車位的總價/總坪數去計算
其實這區目前都有每坪25W以上的行情吧

Pizza Hut

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158樓

2019-09-24 14:33

zorgyen worte:
實價登錄要以扣掉車位...(恕刪)

還要考量現在新建案雨遮不計價
兩坪雨遮算下去一坪大概又多了1萬

可是這次建案的建照是以前申請的
不知道雨遮會不會是要計價的
買之前可能要再確定一下

AsiaLoser

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159樓

2019-09-24 14:43

rossi1975 wrote:
是這區塊真的火熱?還...(恕刪)

學區好 + 環境好 + 建商好 + 格局好
當然火熱

winsonyu

winsonyu
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160樓

2019-09-24 16:01

zorgyen wrote:
實價登錄要以扣掉車位...(恕刪)

可是中古屋賣價都含車位一起算的，覺得扣掉車位算坪價，不太合理。

椰林科大二街新案 最新消息 9.14

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