竹北房價有跌嗎? (第16頁)

DANTELIU
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151樓

2018-09-20 19:39

每個人都講多好多好

當全台灣房產都在漲的時候
精華區可能是等差級數得上去

仔細想一下
當全台灣房產都在跌的時候
台灣房地產最強的新竹市跟竹北市都賺不到錢
還有後面的台北市跟台中市怎麼可能賺的到錢

一間房至少入入住十多年二十年才有換房可能
剛性需求現是買入後也是住很久
只有投資需求才需要利用時間換價差
就看買方還有沒有實在的組數??
就看買方還願不願意再追價了??
因為其實後面還有幾百棟幾千棟要蓋

WAN3636

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152樓

2018-09-21 8:09

臺灣一半以上的房子
破舊急待拆除重建
151515

Jojoba323

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153樓

2018-09-21 9:48

DANTELIU wrote:
每個人都講多好多好
...(恕刪)

整段我大致上都同意，說新竹是產業最強，台灣印鈔機都可以，但就房地產最強這裡⋯⋯

再怎麼排名新竹也不會是第一啊⋯⋯

獸力車5599

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154樓

2019-03-27 5:36

四年前在成功八路買寶佳集團的房子，一坪約18～21萬，現在這個價錢已經買不到了。要到比縣3更偏遠的水瀧區，也是寶佳集團的房子，才有一坪20萬左右的價格。
所以，竹北的房價這四年是緩漲的。

jerry4567

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155樓

2019-03-27 8:12

獸力車5599 wrote:
四年前在成功八路買...(恕刪)

樓上內行!!
水瀧這種鳥地方的確已經站上20萬了!!
其他區域就更不用說了,
我看了2~3年房,
真的很誇,新竹地區每年1~2萬/坪在漲.......
連新埔都要18萬了!
只能說新竹人真的是賺很大!

還有呼應一下樓上的某些說法,從我身邊觀察,
近幾年買屋的親朋好友,只有我不是首購,其他全部是首購，
所以說,支撐竹北房價的是首購族這點,應該是正確的!

502重裝甲營

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156樓

2019-03-27 8:24

個人感覺啦
竹北房價部分地段有持平或緩跌
但說實在的,那種條件不好的低價物件你會想買???
去看看好區塊跟好建商的案子就知道了,價格硬但還是搶得很快
我想達到一定收入層級的家庭也會趨向買較好的案子吧

獸力車5599

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157樓

2019-03-27 11:34

還是地點最重要，像縣2和司法特區空地所剩不多，新案都往縣3和水瀧發展。國民運動中心完工，中國醫藥大學附設醫院開幕，大遠百趕建中，這些條件是利多或利空，和房子的距離遠近息息相關。
所以，漲勢中有跌價的房子；跌勢中依舊有漲價搶手的建案，好好選擇地點才是最重要。

Jedsxohe

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158樓

2019-03-27 15:07

實價登錄查一下，

就會發現很多人把開價當成交價來喊，

而且開價還喊的比房仲網站還高，

不過真的買家不會這麼盤相信吧

獸力車5599

獸力車5599
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159樓

2019-03-27 22:44

實價登錄也是僅止於參考。
以自己買的社區去比較最準了，外人沒有真的交易，也是隔了一層紗，霧沙沙的猜測而已。
講實例好了，不用胡亂猜測的，那沒意義。四年前，我買寶佳的成功大道外棟，朋友也有看這個社區有中意，我簽完約後把內棟另外一間看過的房子介紹給朋友。8樓三房權狀40坪多一點點，屋主開價888萬含地下三層車位一個。朋友又跑去竹東看透天的，最後都沒買成。
朋友到現在還在看房子，目前成功八路，要找三房40坪另外加一個車位8百多萬的新成屋，很難了。所以朋友有些後悔當初沒有認真談，說不定可以談到不錯的價錢，錯過機會只能繼續找，而且越找越偏遠。

ryan1104

ryan1104
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160樓

2022-10-06 15:40

2022的今天看到這些討論真的只有一個感想?打臉啊!唱衰和喊跌的鄉親?現在預售一坪已經70萬五年內屋齡實價登錄60萬.喊漲的也是打臉,喊得太少了!漲價漲的直追板橋驚人啊! 笑到噴淚