aaa89009 wrote:
芎林那滿大塊的 ~~...(恕刪)
空屋率很高的新竹真的還要繼續這樣玩下去喔...台灣真的快沒救了...
為何不先把那先空房搞定再來談開發..
acom66 wrote:
有看環球市的樣品屋就知道, 昌益是明白告訴客戶, 哪幾棟是住宅,哪幾棟是科專用地的辦公室...(恕刪)
好幾年前，銷售的大樓被住戶聯合提告，新竹地檢署依詐欺罪嫌起訴。
後來他們銷售這類的房屋時，都會主動告知了。
對於花那麼多錢去買房這件事，買方最好還是稍微花點時間，來瞭解他們所要購買商品的特性，再做決定比較好。
brianiou wrote:
好幾年前，銷售的大...(恕刪)
對於花那麼多錢去買房這件事，買方最好還是稍微花點時間，來瞭解他們所要購買商品的特性，再做決定比較好。
其實原本我跟內人想入手這個建案的高樓層來自住,但第一輪沒搶到住宅的高樓層後(還沒開賣就被內訂光了)
轉向看科專的高樓層, 但有一天內人想到幾個問題...
辦公室改成住宅合不合法是一回事, 回想當年住公寓公共電費跟住家電費比是0.8:1
如果有人當住宅有人當辦公室
1)當住宅的人如果有上班,上上搭電梯一次,晚上搭電梯, 頂多一天用電梯3~4次, 但當辦公室客戶來來去去,一天不知道要帶客戶多少次? 電費大家一起出???
2)出入人員複雜,辦公室用戶總會招聘員工, 而員工總有流動率,你永遠不會知道誰是真正住戶誰是溜進來的閒雜人等,再加上辦公室的客戶來來去去......肯定熱鬧
改天走廊上就有人會擺攤也不無可能(還賣玉蘭花~~口香糖咧)
3)很多投資客會將暫時無法脫手的辦公室出租,但這都是小資金的個人工作室或小公司, 很容易就收掉或換人租, 易主時難免敲敲打打, 這一整棟4~50間, 每隔一段時間這裡敲敲那裏打打, 整棟樓就不得安寧一整年囉.
光是以上三點, 就讓我打消念頭. 或許昌益已經幫住客想好解決方式,不妨分享一下.
或許內人會回心轉意,要不然眼看環球市平地高樓起,心還是癢癢的.
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