竹北六家高鐵區深夜冷清清 (第16頁)

esmond1219
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151樓

2012-02-03 16:57

嚴禁唬濫 wrote:
大新竹區現在好賣嗎?...(恕刪)

微風的消息我在當天或是隔天我就有澄清我是有網站截取下來的消息, 我不是代銷,我也沒必要去放這種消息, 如果你的新聞還沒更新的話,建議可以爬一下文章, 大新竹好不好賣,我不是仲介我不清楚, 但是我很看不起住在竹北, 卻一直看衰竹北, 要發展只會說風涼話的人, 當然這種人不是只有你, 相信隔下待人處事也是差不多,翻翻你以前發表或是回覆過的文章, 有幾個人是讚美你的??要數據也提不出數據,要資料也沒有.倒是酸你本人的數都數不完,是做人失敗嗎??我是不知道,但是我倒是有點可憐你. 房地產看空看多的人到處都有.但是看空看到這麼失敗的,無人能出其右阿~~ 幫不了你

開價漲翻天,成交價沒有,是只指高鐵區?不是指大新竹區??

還沒回答我,還是你的邏輯就是喜歡跳來跳去的回答?

美乃舗

美乃舗
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152樓

2012-02-03 18:13

新竹是拿不到什麼資源,建設較差一些,一些批評和汙染當地人也忍受了,但一些偏激的酸民用字卻也那麼毫無建設性和正向,拿一些似是而非然後加一些自己腦補的話,說新竹未來會怎樣,但很多是見不得新竹進步變好然後拼命攻擊新竹的,尖酸刻薄已經到一個境界,這是造謠嗎?還是毀謗?不知道居心何在????

aguess

aguess
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153樓

2012-02-03 18:55

唬爛哥好慘，每天上來都被轟~

esmond1219 wrote:
微風的消息我在當天或...(恕刪)

Karen Yang

Karen Yang
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154樓

2012-02-03 19:47

常常看了不少互相爭論的文章,說穿了就是立場不同+本位主義吧了!說說幾點吧!
1.虎大的確常常嚴詞太過激進,引起許多人反彈,虎大該改改口吻啊!

2.竹北房價是否能上涨,我個人是覺得也差不多了,但也跌不到哪去,因為
a.公告地價調涨 b.低利率 c.原物料價格 d.竹北還是有台元跟竹科撐住
e.地主不缺錢不釋出土地
在這些因素下,想大跌實在不易,除非有建商囤積太多,倒了!可是就算如此,好建商跟有口碑的建案,一定會有撐盤,其實可以看看台北或台中狀況,往往差一條路,房價會差很多,大家還是會選好的案子,畢竟買房不是小錢,既然是好案子多少有撐盤!

3.再說說高鐵區的文章為何會如此反彈,說穿了某方面有也是本位問題,應該很少看到,有文章在討論縣一/線二/台科/縣三是否會起來,前二者已經起來,台科/縣三應該會占地利之便,所以很少有這幾個區的這類標題,我想許多人認同吧!高鐵區,比台科/縣三的早規劃,目前建案也不少,但空屋狀況有點是兄弟登山,各自努力
靠自強南北路的,也是住了不少,但嘉豐五路過去,就各建案表現,我是看過一些點燈率不錯的,如:時代觀邸/新東方/ipark/富源世紀...高鐵區塊的幾個角的建案等,但相對還是很多商辦混合的,感覺空很多,加上高鐵區還是有不少空地,所以建案距離都不小,還有不少都是大坪數規劃,不是一般小老百姓買的起的,所以新竹還是三房好賣啊!我記得之前看過一個文章,高鐵區有3xx公頃,台科有11x公頃,縣三好像不到100公頃,高鐵區的腹地大很多,但人口並沒多很多,當然人口密度低,建案分佈比較散,機能自然不會太好,但有時矛盾的是,房價的撐盤勢跟機能很相關的,高鐵站目前把人快速帶來快速帶走,對於機能上的幫助並不大,所以想要機能,想要悠閒,想要房價,這是要trade-off的!沒有完美條件的!真的也沒少好爭論的

4.之前說過,如果是在台北工作的人來買高鐵區,不外乎幾種,這個問題早在陸大網站上,一年多前就有人爭論過,有類似狀況的人出來說過,有人覺得通勤很累,考慮搬走,也有人覺的ok,但這類的人,對高鐵區的人口成長有多少幫助,還待觀察

5.所以最後,你買了,就相信自己眼光吧!何必別人說不看好,就要爭個你死我活,但機能差的地方,永遠也起不來嗎?這也難說,看台中的例子!台中市中心一路外移,新重劃區一直取代舊市區,但這轉變要很久,目前竹北還看不到像台中當初的狀況,因為人口差太多了加上工程師會花錢的也不多,所以竹北目前吸引不了大的商業活動,交通上也不太可能有能量去蓋捷運,除非哪天來個利多,比如xxx到某區投資,或縣府遷到某區,才會帶進人口,機能增加,房價上涨,但你的悠閒度...可能就下降了!

oldsnake

oldsnake
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155樓

2012-02-03 21:18

所以我就覺得不是居家綜合版嗎? 是不是多討論點居家&社區的事情??

譬如嘉豐南路有個熊愛冰是我朋友開的，它的冰點果汁都很不錯。鍋燒麵系列是南部口味的，可以解解我的饞。可是今年因為業主要回南部就要收了，很可惜... 我們不能多分享點這類的事情嗎?

老是一堆小屁孩或是老屁孩講差不多的話，煩人! 台中的空屋率最高，大樓最多跌價有五成的，最慘也不過就這樣! 說真的不到一千萬的房子，老子賠得起!!

一堆跟我一樣的住戶，喜歡的就是清幽。不喜歡這味的早就搬家了! 我常在公園遛狗，每天都會在河岸跑步! 今天傍晚在雨中穿brooks外套跑步的就是我。真不知道這堆小/老屁孩在替我們擔心甚麼??

Karen Yang wrote:
5.所以最後,你買了,就相信自己眼光吧!何必別人說不看好,就要爭個你死我活,但機能差的地方,永遠也起不來嗎?這也難說,看台中的例子!台中市中心一路外移,新重劃區一直取代舊市區,但這轉變要很久,目前竹北還看不到像台中當初的狀況,因為人口差太多了加上工程師會花錢的也不多,所以竹北目前吸引不了大的商業活動,交通上也不太可能有能量去蓋捷運,除非哪天來個利多,比如xxx到某區投資,或縣府遷到某區,才會帶進人口,機能增加,房價上涨,但你的悠閒度...可能就下降了!(恕刪)

鄉下人家

鄉下人家
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156樓

2012-02-03 21:59

1.唬大扮演的角色或許就像是鰻魚群中的鯰魚,這鯰魚角色不討好且抗壓性要高,但在整個討論區架構中有其必
要性存在,不然就是一言堂了.即使大家之間言論激烈我認為還蠻正常的,再怎麼吵也只是在雲端而已.

2.立場不同部分是建立在"有"或"無"房地產.如我是不希望竹北房價大跌或突然高漲,但是小跌還可以接受,因為可以吸引更多人入住,引進商機,健全生活機能.若擁有好環境加上生活機能,也不怕房價一時下滑,房價終究是會慢慢漲回,除非新竹區發生結構性或系統風險,例如竹科超大地震,或產業變遷喪失就業機會造成人口大幅外流.

oldsnake

oldsnake
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157樓

2012-02-03 22:18

以這個站的使用者來說，科技從業人士或3C愛好者特多。

一方面這個版不是討論價格與市場的，另外還有投資專版呢!

再來一直說會漲會跌也很煩，沒錯漲跌只有兩個選擇，但是偏偏市場價格的漲跌
就是最難預測的!!如果你是預測這種東西的高手，你一定在高盛之類的公司領超
高薪不會在這邊拉豬屎!

為什麼這個唬大這麼討人厭? 因為他是每一個主題，每一篇都在回在亂。這比之前
那些貼宣傳文的還煩，因為人家搞網宣的貼完了就去吃飯了，你回相反的看法，他
不會每篇每篇回你，說他多看好啦，你看空是不對的啦，你看空是很笨的啦。但是唬
大會! 真是煩死人也。

別預測了，別假裝自己會預測了!我的房屋頭期款就是做股票賺來的!我都不敢說未來
竹北會漲會跌，如果會漲漲多少，會跌何時會跌。別瞎扯了吧。

還是回到分享這個區域的生活訊息，哪裡好吃，哪裡好住，哪裡好玩。像上次住宅區
設置地磅站被大家阻止，不就是一個很正面的示範嗎??