舉例來比喻,假設青川之上推案總戶數80戶,賣掉75戶還有5戶沒賣掉,只要青川之上還沒結案,該統計表就是以推案量的80戶來累計,所以看推案1萬多戶的數據對實際的餘屋統計是失真的.且這二年竹北新推案量已經少了很多,再加上每年有6000人左右的持續移入,餘屋持續被消化,住竹北的人可以明顯感受,很多以前安靜的地方,現在停滿了車..和愈來愈擁擠的交通.
Kevin4931 wrote:
錯!有這種想法就是...(恕刪)
比較要看怎麼比
當年買房的, 現在賣掉賺4,500萬, 要小換大房
當年沒買房的, 現在要直接買大房??
以大大的例子, 已經有小房的, 只要再丟7百多萬進去就有大房, 而那些沒有小房的要丟多少進去才有大房??
除非當年沒買房的, 賺錢速度超過這幾年房產增值速度, 不然人家可以以小房為基礎再貸款來小換大, 你要多花4,5百萬卻只能買人家換下來的小房
房價上漲過程, 不管是一間兩間, 是賣房還是換房, 有房的, 資產就是跟著房子再增加
下跌過程就相反, 而大大說的就是房價下跌過程的情況, 只是不符合過去的現象, 如果是預測未來? who knows ...
===
這就像買股票, 買了後一直崩盤, 結果人家跟你說這是好的, 因為你可以賣掉後用更少錢就能換股到大立光
知道要崩, 當然是要趁價格好換現金, 還換房換股
內文搜尋