sundorys wrote:
花同樣的錢? 現在西...(恕刪)
自己在西區住了幾十年了
這區域房子漲價理當是值得高興的才對
抱怨的只是這年頭買房子也能"嘩玲瓏"...
假設原買800萬,訂簽開了不起付了15%...120萬吧!!
在極短的期間內轉手就喊+30萬 +50萬 +80萬
定存生利息的速度也追不上加價的速度
小弟無意引戰,只是無法認同這種炒作模式
如果小弟的發言有阻礙到各位發財, 小弟在此說聲抱歉
對了!
不要PM問我要不要買一間
小弟實在沒多餘的錢再買房子
發福阿伯 wrote:
小弟看了快一年的時間不分颳風下雨才買下的房子(請查看回言記錄),怎麼能相提並論呢??
"不分日夜實質花時間看房子(至少近百天)"、"過戶"、"貸款"、"參與社區活動"...
與版上部分人極短時間內房子連個影子都沒看到就左手進右手出的目的應該不一樣吧!...(恕刪)
對於買家來說.你花一年找的 跟找投機客拿紅單其實是一樣的.
對買家來說.差別只在於你要賺多少.
市場上任何產品價格的漲跌,主要還是取決於買賣雙方的供需情況而定,當"供>需"時,產品價格自然是易跌難漲,反之,當"需>供"時,那價格當然也就易漲難跌囉! 雖然我不否認會有刻意"炒作"現象,但影響程度應該不大!
試想: 投機客在極短的期間內轉手就喊+30萬 +50萬 +80萬...,但那也要有人(暫且說是"自住客"吧)願意買單才行啊!
今天形成這樣的市況,我的解讀是: 建商比較保守的用"讓利"來降低"風險"負擔(因為"供"方當時也抓不準"需"方認定的價值在那裡),結果這個"讓利"空間,就給了這些比較有門路的投機客可乘之機!
但我要強調的是: 目前"需"方認定的價值始終還是沒有改變的,所以現在會回歸市場機制,它就一定會再慢慢修正回到原來"需"方所認定的價值,只是這個價值究竟是多少?沒人知道!!
但它(供> or <需)絕對是主導這個產品後續市場興衰的主要原因!!!
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