bigyellow wrote:
頭份,竹南,新豐的房...(恕刪)
同感
我說一下我同事的經驗
三四年前我同事打算買房
當時有幾個地點
1.熱門的竹北二期 十興國小附近
臻愛香榭 竹北101 日安巴黎等建案
當時大概11W/P~12W/P
買個小三房+平面車位大概也是五百多萬
2.竹南龍鳳宮附近透天,龍山路那邊
當時大概五百多萬就有全新不錯的透天
我同事原本定日安巴黎後來覺得想住透天 (有土斯有財 門口又可以停車 不用繳管理費)
就跑去買竹南龍鳳宮附近透天
那時候油價也還沒高漲
小孩也還沒出生
但是
現在油價漲了
小孩也出生了
每天要往來新竹以及竹北上班
通勤油錢跟時間不說
如果突然有急事
從竹南還不能騎機車到新竹 (竹東就比較可以騎機車)
現在同事有點小後悔買到竹南
因為那邊越來越多賣不掉的透天
如同bigyellow提的
頭份,竹南,新豐的房子景氣好會超漲很多,景氣差也會相對難脫手.
跟股市一樣
景氣好時就大家亂漲
景氣不好時 價值就是王道
房市景氣不好時 就是比地段了
經過評估
當初三四年前兩個地點差不多價錢 (竹北大樓vs竹南透天)
現在如果要賣掉竹南透天換竹北大樓
竹南透天裝潢不算起碼要認賠一百多萬
買竹北大樓自己還要倒貼一兩百萬
在兩者使用坪數差不多下~~
一來一往就損失將近三百萬
當初兩者可是差不多價錢 同一水平線上~~
So
以上是我同事的經驗
給大家參考
