6月中的時候說2.3房的都賣完了只剩低樓層
月底的時候說3+1房的高樓層剩不多
20號去的時候還有得挑...21號時跟22號餘屋差不多..部分還有高樓層..部分剩5樓以下
等24號就說23號又賣掉幾戶了...
現在看板上大大說..三房都賣完了
我是該佩服這個建商的銷售能力...還是新竹真的有這麼多人搶著買新成屋..中古屋..跟二年後的預售屋
想買的人不要擔心..我想這幾天一下就賣完只是大家因為聽到漲價所以先下訂吧..(我是其中一個)
再過不久應該一堆人會退訂(我也是其中一個)
我想退訂的原因有幾點
1.據認識的銀行高層表示..她們不看好竹北高鐵特區(原因我還沒問)
2.最近接二連三又發生公司周轉不靈事件,雖然德鑫是大公司不見得會倒..就算倒也只先付了20%,但是想到還有一年多才看得到不一定與我想像沒有落差的房子..我想放棄.
3.我還沒談價,但是依樓上幾位大大的經驗與建商跩的程度,我想我的理想價格應該也會被酸回來.
4.我需要通勤台北,但是以高鐵的票價來說,成本太高.(除非能在房價上讓我互補)
5.大台北的資源比新竹豐富太多,雖說台北房價我買不起,但竹北房價來說我可能換選擇買林口或三峽等離台北較近的地方.
看了一年多的房子..雖然我沒有很積極的每個星期都看..但是三不五時就上房仲網站..BBS跟各大討論版..不斷的篩選符合我要求的房子..真的看的很累,好不容易看到御園符合我的要求,格局建材也不錯,地點我也蠻滿意的,前面臨路不大,不會有太大的噪音,西曬的問題有深窗可以解決,建商口碑又好,戶數少管理費便宜,雖然隔光明六路有個變電所跟加油站但規模不大,我實在是掙扎很久,最後實在是不想讓竹北的建商簽著鼻子走.
這個星期他們幾乎都賣完了..只剩4房,詭異的是在快賣完的時候漲價了.這真的讓我想不透,如果真的快賣完了,理論上應該降價或是維持原價繼續趕快賣光,原價肯定已經有一定的利潤了,沒必要為了多賺一點抬高7000/P讓買主卻步拉長銷售的時間.現在無論以各種名目漲價(開始做廣告啦有廣告成本)我認為都只是製造熱銷的手段,順便多賺一點錢罷了.
我問過很多在台北買房子的人,聽到的購屋經驗沒有像新竹這樣的,完全是賣方市場,從預售屋就一付不要拉倒很多人搶著要的態度.雖然我也看好高鐵特區,但是坦白說我也說不准.我只能說,我不是竹科新貴,沒辦法像他們這樣把將近1000萬(房子買下來加上裝潢家具等)砸在這個地方等他增值.當然,因為我不是在竹科上班,我可以做這樣的選擇.
我不知道這個版上有多少建商,仲介,但我相信還有很多跟我一樣很猶豫的上班族.在這邊爬文許久,所以這次我也貢獻一下我的想法及資訊給大家參考
昌益好像就是這樣，德鑫我就不知道了
一方面可能景氣真的有比之前2.3月好一些
另一方面可能這樣才能逼大家就範
看來短期內要降價不太可能(除非台股順利"衝破4000")
內文搜尋
從 APP 打開
X