竹北預售屋居然高達11911戶 (第13頁)

maxine7
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121樓

2015-01-21 14:02

這好像是月經文了

吵的內容都一樣.........

"物以類聚"
所以有人就是不可能會來買竹北
這也不需要吵
各有各的選擇啦

我最近覺得竹北高鐵這邊的住客的多樣性很低
社區內除了TMNQB這些公司的工程師或是小公司的主管，還有醫生/自營商老闆/外國人
有一戶是投資客
就沒別種成員了好像

反正數來數去就那幾家公司的
住戶多是北部人或來自竹苗
台北人又別喜歡竹北高鐵區(舒服!便宜!)

我也覺得現在的價格太高了不合理
竹北高鐵區應該要18-22，均價20才是合理價吧?
可是台北都漲到一百多萬一坪了
每個來看的親友都很羨慕這樣的環境跟坪數"只"要一千多萬不到兩千萬就買得到了
要不就是路過仲介的黃牌說三房才一千一好~便~宜~之類的
真是令人翻白眼
同樣的價格南部人或本地人說貴
卻還是有人覺得超便宜......

ccaatt991 wrote:
我在新竹地區工作生活...(恕刪)

cai.za

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122樓

2015-01-23 10:34

便不便宜有時要看父母
很多有錢的父母一出手頭期款就幫小孩準備好啦
這種例子很多拉

ryanku

ryanku
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123樓

2015-01-23 12:13

cai.za wrote:
便不便宜有時要看父母...(恕刪)

說的是, 以雙薪家庭, 加上統計出的繳稅情況來看, 一個月花個5萬繳房貸應該不是問題, 承做30年期, 這樣就能貸出1千萬以上的資金了, 父母如果贊助頭期款, 那買房就不是難事

Platform_RD

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124樓

2015-01-23 13:05

來算一下你說的狀況，房貸以不超過收入1/3為安全值，
所以每月家庭收入應達到15萬以上，
(這樣的家庭含年終年收入至少210萬了)
照你的計算還是得需要貸款三十年，
以六十歲繳清來算，
所以夫妻雙方在30歲就要雙方年薪破百，
如果妻子只有一般人的收入水準，
那丈夫的薪水就要達到160萬以上，
這已經是很多公司的經理級以上主管或是台積電不知幾年年資歷的薪水了，
就算如此還得要家裡幫忙出頭期款，
這、這樣能叫做輕鬆買房嗎?

能有這種薪水的都要算是同年齡層裡的金字塔頂端了耶......

就我自己的朋友為例，男方台積電工程師，女方外商業務，
貸款一千萬有小孩，每個月四萬多貸款，
都得過得相當拮据，
說買房簡單的，真的不知道是......

ryanku wrote:
說的是, 以雙薪家庭...(恕刪)

ryanku

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125樓

2015-01-23 15:37

Platform_RD wrote:
來算一下你說的狀況，房貸以不超過收入1/3為安全值，，...(恕刪)

房價破千萬後, 早沒人遵守這1/3的安全值了, 一堆朋友早破1/2了, 只是雙薪再少的都有快10萬, 給銀行5萬, 日子還過得去, 況且我說買房不是難事(有進場門票), 不是輕鬆買房(在場內過的輕鬆)啊! 這兩件事請先搞清楚挖鼻孔

======
"來算一下你說的狀況，房貸以不超過收入1/3為安全值，
所以每月家庭收入應達到15萬以上，
(這樣的家庭含年終年收入至少210萬了)"

這些條件不過是你假設的, 但實際上不是這麼一回事, 比如1/3安全值, 誰規定的? 比如誰說這樣的家庭含年終年收入至少210萬了???

比如誰說60歲就要繳清? 身邊一堆4x幾歲的, 當年沒敢追買房的, 這幾年買房, 銀行還不是照給貸30年的房貸, 那些3x歲剛結婚的, 如果父母願意給一筆當頭期, 買房也不會是難事

Platform_RD

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126樓

2015-01-23 17:02

我是照你的假設去認定的啊，
你說的"買房並非難事"，
我是不知道原來每個月薪水付1/2，
然後父母拿得出250萬閒錢資助這樣的狀態叫做"易事"啦，
或者你要說非難事不等於易事?

認識的雙薪家庭薪水沒有低於10萬的?
所以不知道你的意思是否這樣的薪資水準是很容易達到的收入低標，
故你認為一般人都可以輕鬆做到，
才說買房不難?

有這麼一堆前提，
薪水雙方都要水平不錯，
父母要有幾百萬閒錢可以資助，
(所以不用奉養父母，反而父母要出錢)
要接受每個月超過1/2收入當做房貸，
要接受拮据過日子，
這樣似乎不能說"買房非難事"吧?

ryanku wrote:
房價破千萬後, 早沒...(恕刪)

tkl

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127樓

2015-01-23 17:26

ryanku wrote:
房價破千萬後, 早沒...(恕刪)

房貸占月收入1/2真的不要勉強買房
新婚夫妻房子買下去,小孩就不敢生了,沒必要活得那麼累
以雙薪收入家庭收入10萬來看好了
大概貸款700萬是極限了
以現在的房價勉強在竹北買個三房還是有機會的

不過說真的,在新竹,家庭月收入要超過10萬,真的不是難事
國立大學碩士畢業起薪保守來看就45K了
工作三到五年加上獎金平均月薪應該就要超過60K
賺錢的公司三到五年的資歷年薪應該要接近100萬

jfu

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128樓

2015-01-23 18:03

tkl wrote:
房貸占月收入1/2真...(恕刪)

月入十萬表示家庭年所得是120萬, 估計在竹北這樣的家庭超過一萬戶.

ryanku

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129樓

2015-01-23 18:04

Platform_RD wrote:
我是照你的假設去認定...(恕刪)

1/3又不是我的假設, 15萬也不是我的假設, 更別說210萬了, orz

我是拿我身邊幾個例子看的, 有3x~4x歲的都有, 我看起來, 對他們來說買房是不難啊! 頭款2~300, 貸1千, 大三房就有了, 你假設他們很辛苦, 說真的, 看fb的分享文, 我倒覺得他們日子過得愜意啊!

ryanku

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130樓

2015-01-23 18:11

tkl wrote:
房貸占月收入1/2真...(恕刪)

我倒覺得房貸佔月收的幾分之幾還要看薪資的情況, 月入10萬的, 他拿5萬繳貸款, 比月入5萬的, 拿1.7萬繳貸款日子來的好過, 如果家庭月收入到15甚至20萬, 那1/3的規矩就沒甚麼太大的意義