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昌益 環球市

昌益環球市,住宅只有2棟,其他棟都是辦公室地目。
一坪15、16萬,三房+1車位600多萬,四房+1車位700多萬,
以二重埔目前的房價水準來說很貴。
但是如果和關埔相比又還好,COSTCO附近的預售屋1300萬以內的不多。
現在在園區附近很難找到每坪15萬、16萬的新房子,
連富宇東方矽谷都要賣19萬/坪。

昌益的圖面上標示"墓"的就是墳墓啦,介意的人要注意看,
好像有些比較遠的墳墓沒有標上去,不過面朝外的戶別全沒了。
之前網路上有人貼基地朝東的高空圖,非常非常的美!!

如果是自住的人,
建議買42坪的4房,主建物+陽台接近30坪,室內面積夠小家庭住,滿舒適的。
36坪3房滿小的,新婚夫妻住差不多。
已經有樣品屋了,可以去看看喔。

我覺得如果是投資客...
該想的不是一坪15、16萬便不便宜,
而是轉賣的價格便不便宜,該賣多少?買家能接受嗎?
我想不出來我能接受的答案,所以我放棄了.
就我所知去跟大戶團購(就是一進去已經被貼橘色貼紙的那數棟)可以買到更便宜的價碼,但我沒這個門路.
這只是我個人的淺見.
呼籲各位如果你是排第二順位的當你收到你收到以呈第一順位,
記得看總價是否一樣,不要讓投資客白白賺了你的紅單錢,抵制紅單錢。
剛問樓板不是中空樓板有點.....Low,是一般的
地磚60乘60
買辦公室的可在簽約時客變成住宅格局
老實說建材都滿Low的,入手沒好好規劃感覺沒那價值
應該有不少房仲跳進去搶
看綠光的店面就知道 所有房仲店都到齊了
應該是認為有肉吧!
真的換成自住客,一起開車上下班,這條路應該很難負荷
除非都騎機車
以靠公道五的盡頭來比較
元邦大國還比較近
可以看看元邦的成交價
仲介又要有肉,那真正的買家應該會想加價加到多少?
我覺得昌益已經直接開到很上限了
昌益真的很猛,用辦公室把那裡直接攻到地王!
不得不佩服這一群死忠的追隨者!
我還是覺得 應該不少搶帽子的紅單客
做做無本的生意

lichin1106 wrote:
我覺得如果是投資客....(恕刪)
現在連圖面上可看到墓的都可以這樣玩
房市應該是已經快要反轉了...

早三四年沒出手的人現在也不用急著去當最後一根稻草....

看到昌益的開價~~覺得真沒誠意啊><
投資客買外圍區的房子,因量大建商有再折三十萬給他們。
不過投資客也有風險,就是紅單不能退。

大家排隊雖搶不到好位置,但不愛可退,
或賣不掉可退,風險零只有浪費時間而已。

所以這次若大家不買投資客紅單,
投資客可能得賠預約價七萬了。
所以才有人一次買很多間

1次買10間,只要賣個幾間就回本了,就賺有幾間沒賣出,還是賺



金東壘壘 wrote:
投資客買外圍區的房子...(恕刪)

mobile3803 wrote:
所以才有人一次買很多...(恕刪)



應該也不少自住的也是不想給投資客賺寧願去排的~
像我就是...
只是好位置真的大部分都被包走了,不過好位置相對賣價也高..
會看這的大部分也是買不起其他地方的人...退而求其次也差不多剛好~

不過最後還是建商賺走就是了XD
michael2335 wrote:
買辦公室的可在簽約時客變成住宅格局恕

客變成住宅格局也不要變成住宅使用,
昌益會叫你簽一張自行負責的單子.

你要不要買了之後,客變成住宅格局,然後公布出來.
我會請建管處到你家喝咖啡的.

另外,如果之前有承接第二手紅單的人,看到這種價格,我想應該也不敢簽約下去,
等紅單期約到了,不簽約就賠了紅單價格.
簽下去,自己就被套住.當然自認為可以更高價出售的人可以慢慢等.

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