哦..放錯歌了, 是要放衝衝衝才對.
還會再漲, 大漲, 快買啊...
平常收到一堆仲介簡訊不稀奇, 接到代銷來找去接待中心看房子也還算平常,
聽到一些朋友, 有的想賣房子,
問大家, 都一直說好房子好價錢, 但就不買...
另一個跟建商一直延後交屋, 好險有平轉賣掉不然貸款付不出來.
這才是最近發生的事
還是別妨礙別人的逃生路線吧...
竹北好, 房子很搶手還會漲的, 快買吧..
竹北很多建商其實都有很多基本投資客, 像是興隆路的風臨度, 還沒推案, 就已經有10幾戶是用友情價賣給建商自己的配合廠商 (知道的有鋁門窗, 還有園藝公司老闆)
這邊也有反例, 之前有朋友買光明六路東的店面, 遇到金融海嘯, 他們公司無薪假, 甚至傳出來可能會被裁員, 所以直接斷頭賣約, 現虧300多萬...
litchou wrote:
你這案例的投資報酬...(恕刪)
我有同學當年嫌沒有這個價值所以沒有買, 一路看著房價從11萬衝到20萬, 當然建案不同, 不過中間有建議他去買三期, 他又覺得那地方搞不起來, 肯定以後又是雞不生蛋, 鳥不拉屎, 說法和十幾年前說二期和高鐵區的理由相同
雖然現在房價已經到了這樣, 他現在咬咬牙其實也是買得起, 但是幾個月前同學聚會的時候有問他, 他說他已經決定長期租屋, 當然還開釋我們一些租屋的好處, 雖然他老婆頗有微詞, 之前偷偷問我舊屋要賣多少? 尤其看他對於新竹和竹北各區各建案的房價如數家珍, 哪一個建案沒有這個價值, 那一個地方之前賣了多少, 現在居然要賣多少, 我真的有點懷疑..."他是真的打定要租房? , 真要租房何必要這麼了解房價?"
其實如果抱定是要租房子, 也就不需要在乎房價漲不漲, 租屋只要房租沒漲, 反而可以因為以上環境因素改善而受利, 唯一就是能忘掉以前的遺憾和殘念,放開心胸, 既然抱定租屋, 對於房價可以無感, 更可以開心地去享受租屋生活
這些人都眼爭爭看著房價從11萬開始漲，才漲到12~13萬就已經在唱衰竹北了
中古屋已經翻倍，再怎麼跌屋主也不可能原價賣給你，就算原價要賣你，你搞不好還嫌中古屋應該算折舊，認知差太多了
不願意承擔風險，自然不會有橫財
竹北的房價是靠一波一波的建設疊起來的，已經成型的都市，反而沒有刺激房價上漲的力道，個人認為高鐵區建設還沒結束，還有上漲空間，縣三坐擁縣二的機能，再等個3~5年成型後，整個區塊都是25樓以上的摩天建築，縣二平均樓高只有10~15樓，相形之下已如同舊社區，縣三外觀，公設，管理都比屋齡已逾10年以上的縣二更優，個人認為也是不錯的選擇，科大特區，水岸也都各有支撐條件，整個竹北，大跌的機會應該不高
如果只考慮自住，就不要再不甘願沒賺到竹北這黃金十年了，芎林竹東離園區也不會太遠啊～房價相對合理，何苦等竹北這麼久?
台灣這幾年來哪裡有跌過的? 地震之外
這問題是個死胡同 大家還真有意願談
就算跌下來 也輪不到一般人買
1.國泰建設 一坪商區地都可以買到破百萬了 （2011）年12月7日，國泰建設以15.56億價格，從祭祀公業手中取得位於竹北高
鐵特區中央公園旁共1472坪的商業用地，平均每坪土地的價格高達105.69萬！
2.國泰建設預計329檔期前正式公開新案「TWIN PARK」，總銷約50億元，規劃每戶82、88、100坪，每坪開價至少50~55萬元，
創下新竹新案房價歷史新高 2013年03月12日
3.現在賣20-30萬建坪 都是前幾年一地坪約30~45萬買到的案子 建商貸款也要付息 哪有可能降?
市場如果是空頭 建商不如不蓋
誰有比建商會算嗎?
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