竹北買方市場正式到來 (第12頁)

bin12

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111樓

2010-02-20 3:48

tennis222222 wrote:
目前的新推案開價至少...(恕刪)

不過喬立的坪數蠻大的
整個加總起來還沒加車位就破千萬了...

tennis222222

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112樓

2010-02-20 9:29

bin12 wrote:
不過喬立的坪數蠻大的
整個加總起來還沒加車位就破千萬了...

喬立有容這個案子
主要的訴求的客戶層是換屋族
坪數大價位高是可以預期的

Low Cost Engineer

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樓主

2010-02-21 14:30

不少人提及坤山,椰林..等似乎是竹北這邊的金字招牌似的
其實在竹北這兩個品牌的套牢戶也是比比皆是
如坤山XX河岸椰林觀X...
更可笑是椰林首XII從開價1350萬嚇死人...牌價降價到1050萬(仲介還暗示900出頭就可以成交)...還是賣不掉的笑死人哄抬手法

我分享這些資訊也主要提醒各位即將購屋的還是多謹慎評估...千萬別被一時的好感覺沖昏了頭!!
現在新竹&竹北的的房市亂象還蠻多的
若真的有購屋急需的必要
大力議價以降低自己的財務風險是很有必要的

說實在...我很難想像...竟然有人跟建商議價
可以接受那種只有5千元單價的降幅的說法
房市真的有這麼熱嗎???

Jeson0711

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114樓

2010-02-21 16:12

Low Cost Engineer wrote:
說實在...我很難想像...竟然有人跟建商議價
可以接受那種只有5千元單價的降幅的說法
房市真的有這麼熱嗎???...(恕刪)

沒錯就是這麼熱…

…你要砍價…只會讓人瞪白眼…閒貴就別來了…浪費我的時間…

elvis-tw

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115樓

2010-02-21 16:15

Jeson0711 wrote:
沒錯就是這麼熱……你...(恕刪)

那個建案...來去看看。

純喫茶小ID

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116樓

2010-02-21 18:08

大哥說的XX河岸真的有套牢嗎?
只是那個人要賺多賺少吧!'
當初買10高樓層一坪10萬， 50坪含雙車位600萬不到。

Low Cost Engineer

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樓主

2010-02-21 19:15

純喫茶小ID wrote:
大哥說的XX河岸真的...(恕刪)

你講得沒錯
如果那是一手轉讓...的確是有蠻大空間的

bin12

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118樓

2010-02-21 19:17

XX河岸套牢機率應該很低吧
在六家橋下附近四五年前開始的案子
XX河岸也算是那時期的首選之一
加上價格也便宜....
只是差在要賺多賺少而已...
拋出來14W/P應該也不難賣...

bigyellow

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119樓

2010-02-21 19:28

人本河岸如果沒特殊原因會套牢就真的是新奇.
經國橋附近同樓層坤山的案子大概要多4成~6成以上才有可能買到.
新家華的羅馬假期公開銷售時都還比較高.
早知道的代價果然是昂貴的.

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leechianjian

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120樓

2010-02-21 19:36

Jeson0711 wrote:

沒錯就是這麼熱…...(恕刪)

嗯，我5年前就是不相信房價下不來....
就跟現在的Low Cost Engineer一樣.... 一直等等等，看到好的物件就一直砍砍砍....
過幾年之後，我就認輸了....

多砍幾次，多被打槍幾次，你就知道行情了。
很多時候屋主仲介的確是亂開價，也的確你可以大力砍用力砍亂砍狂砍，但只要屋主不賣，你也沒輒吧？

還有奉勸等屋主斷頭的人，會斷頭賣房的人... 真的很少很少.... 尤其在竹北.... (台北市可能還多一點...)