octiffany wrote:
投資客佔七八成??
...(恕刪)
去年有考慮富源世紀觀跟觀景 所以對這兩案子有過比較 ( 最後都沒買就是囉 )
世紀觀最好的AB兩棟 有拿出來轉賣的 不多
但是觀景呢 有注意的人 可以發現 幾乎每一層樓 都在賣
低樓層賣到高樓層 要哪層有哪層 要ABCD戶 都是任你挑
有的還轉手兩次囉
一堆轉賣的 還共用同一個介紹觀景的部落格
觀景交屋約三個月囉 目前完成交屋的 聽說頂多十戶
其他的還在耗的 就以投資客為主囉
一交屋就要繳房貸 當然拖
椰林的案子 就常有這種事情
椰林水岸 聽說交屋七八個月以上的時候 管委會才勉強成立 至今入住率還是低
不過椰林的案子 不用擔心沒人住 最後幾乎都會住滿
但要慢慢等投資客脫手 才會住滿
去年去看椰林雙園二 更好笑
仲介帶看八樓 一層樓四戶 跟我說 有兩戶可挑
我想說 投資客真多
結果到八樓 遇到另一家仲介 原來整層樓四戶都在賣
回家上網一查 也幾乎每層樓都在賣 要哪層有哪層 ABCD任你挑
後來慢慢得知椰林的操作手法後 實在不想被這種建商賺
以前總是覺的椰林就是高檔 就是貴
看久了 才知道 椰林的貴 是建商跟投資客演出來的
同一個區域 富源世紀觀朝南 大部分自住的人 大約買在15.x萬
當然買投資客的會在17萬 但不多
但是椰林觀景呢 建商賣14萬 但是大部分的自住客成本可能都在17~19萬 因為都得買投資客的
然後市場上就開始傳 椰林真高檔 好貴才買的到 因為住在觀景要17 18萬多 住在世紀觀只要15萬多
但實情呢 只不過是被兩個團體合作敲一筆罷囉
投資客賺價差 椰林賺到高價跟高檔熱銷的形象
千篇一律的外表 在一直蓋類似外表的案子下去 快接近高級國宅囉 ( 是有比昌益國宅好啦）
但感覺 大家聽到椰林有新案 就像沙魚聞到血
實在搞不懂啊
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