opossum wrote:
新竹房子很貴嗎？還不...(恕刪)
+1
好貨色其實還是有的
kempshous wrote:
是用Porsche 911GT3的價格買toyota vios~~
有什麼案子這麼離譜?價格-價值差十數倍的房子?911=千萬,vios<佰萬
真有這種就不要買,
還是有些建案不錯的...如樓上大大說的
opossum wrote:
新竹房子很貴嗎？還不...(恕刪)
新竹地點好的新社區價格要跌真的有限，外地人來這邊餬口的太多了(台北，台中....)
若是雙薪家庭，要買15萬上下40-50坪左右權狀的房子(另購車位)，其實並不困難
15*45=675 加上車位 80-90 =755-765
雙薪若一個在園區上班，一個是非園區受薪員工，家庭年薪可能落在120-150(不算股票)
(若以官方的“可支配所得“算，96年的新竹市台灣第二，家庭可支配所得127.7，僅次於台北的128.8)
http://www.hccg.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=199935&groupId=8553
工作三五年，終於決定定居新竹，存了點自備款，也許有家裡幫點忙，準備個150-200萬其實是合理的(如果沒有小孩的支出)
以自備款和總價的關係算，800萬貸款八成要640(一個月貸款約3萬多)，160萬自備，50-100萬裝潢(看口袋深度)
以這個設定的條件來看，新竹中生代主要在意的不是買不買的起，主要會是在貸款後的生活品質如何
120-150年薪換算月薪約10-12，扣除基本生活支出，扣除貸款，剩下就比較緊了(如果還要旅遊顧家人或是養小孩)
新竹已經連續幾年人口成長率台灣最高(有讀過“人口紅利“的IZAXX大文章的，可以把國家的人口紅利套在行政區上看)
http://www.wretch.cc/blog/izaax/12317029
就算園區之後進入停滯期，但是這些已經定下來的人，要他斷頭殺出房子，除非個人理財出問題，不然機會不大
個人經驗(不要鞭什麼個案...)：
6年級生是台灣出生率很高的年代(65年龍年記得是高峰)，而這群中生代正好是35歲上下
周遭這群年紀的同事朋友若是感情穩定或預定結婚，房子的需求都一直是他們關切的重心
不論工作職級如何，絕大部份都是持續在看房子
理智上是覺得新竹房價不值那個價值，但是現實上就是持續穩定或是向上
這很像股市，你覺得景氣太差該向下，但是還是得尊重趨勢
未來沒人看得準，個人和家庭需求真的是關鍵
jackyW wrote:
聽您這麼分析還真心酸...(恕刪)
日後不分股票之後 (有些公司還是有發股票 但是整體總市值跟過去相比只剩1/3不到)
每年總收入會少很多很多
當然現在竹北新推的建案坪數也少了
但是開價也不如四五年前的11~12 W/P
一個小三房建坪38 開14W/P + 一個平面車位 總價也是6百多萬
頭期款+裝潢以及家電 大概手上現金要有200W
雙薪工作各五年 (假設不拿分紅 每個月不拿錢回家)
兩個人一起努力就比較有機會~~
新竹5G網站改版
很多舊資料都不見了
這邊提供一下之前有網友整理的竹北預售價田野調查(2006年)給大家做出價參考
當然不同樓層面向格局價位都不同~~
Vision 15/p
Inhouse 10-11/p
荷風 10.6/p
瀚海 12/p
帝景(德鑫) 10-12/p
春天 12.5-13/p
天悅一期 13.2/p
天悅二期
雲鼎 13.1-13.3/p
博爵 11/p
雅典 12/p
封爵 9-10/p
首馥 11.7-15/p
璽硯 11-12.5/p
凱旋 9/p
熱帶嶼 11.5/P
溪霞隱 8.6-10
師大隱 800-1125
精工禪 9.5-10.4/p
芥川賞 680-818 12/p
輕井澤 700-900
高之鐵 650-720
蔚藍海 10-12/p 車位55~60
藝術家 12-12.5/p
王與后 1500萬-???萬
創世紀 16-17/p
YOYO館 14/p
竹北101 11-14/p 車位62~88
花園廣場 12/p
松柏秋賞 8/p
風中緋櫻 9.8-10.8/P
縣府之星 12/p
椰林首選 14/p
首璽長虹 11.4/P 機械車位: 38萬
里仁唯美 10.7/p
歐洲之星 12.6/p
浮生六藝 10-12/p
家華國寶 9.4/p
羅馬假期 10-11/p
文化臻邸 10.5-11/p
人本河岸 11-12/p
日安巴黎 11.5-12/p
挪威森林 12/p-13.5/p
世紀皇家 11-12/p
大有可為 11-12/p
竹北新宿 8/p
日安巴黎 11.3/p
鑽石雙星 11-13/p
大塊文章 12.5-14/p
北大愛樂 11-14/p
鴻觀十力 12-14/p
北大愛樂 12.2-15/p
附小巧筑 12-13/p
草堂主人 11/p
文化名人巷 830萬-???萬
雙園開價約14/p 可再議價...
藏真 10.5~12/p
內文搜尋
從 APP 打開
X