【竹北】有看過德鑫御園或是有興趣的人看過來~~ (第12頁)

bojan
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111樓

2009-06-15 17:43

bin12 wrote:
從去年中看房子看到現在
竹北要回到四五年前那種11~12 W/P大概是不可能了
但是只能尋求一個相對低點
今年或許是一個不錯的切入點~~

畢竟
可以蓋的地也越來越少
現在只能從一堆都有缺點的東西中
找出一個自己覺得還可以接受的買~~

御園就我來看
起碼附近沒有變電所也沒有大電塔
走路可以走的到有便利商店
附近也有學校
戶數也沒有很多~~
離十興那邊的生活圈也算近~~

前陣子聽說 ... 竹北台科大用地,於今年將會釋出?
這消息不知是否有人聽過?

chiketlin

chiketlin
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112樓

2009-06-15 21:46

bin12 wrote:
從去年中看房子看到現在
竹北要回到四五年前那種11~12 W/P大概是不可能了
但是只能尋求一個相對低點
今年或許是一個不錯的切入點~~

畢竟
可以蓋的地也越來越少
現在只能從一堆都有缺點的東西中
找出一個自己覺得還可以接受的買~~

我不知道別人怎麼看，個人的話是覺得竹北二期或高鐵區的一般大樓若回跌到12~13萬的話算是合理。不過這數字就真的是見仁見智了。

至於可以蓋的地也越來越少這件事，我倒持相反看法。單看二期是空地不多，但高鐵區還是空地為多、而台科大和三期則有相當大的一片空地。另外新竹市的關埔也是建案不多。再者，千甲地區跟公道五往東延伸也還有相當的供給量。

這幾個地區要完全蓋滿，要好幾十年吧。

bin12

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113樓

2009-06-15 22:14

chiketlin wrote:
我不知道別人怎麼看，...(恕刪)

我也認為竹北二期或高鐵區的一般大樓跌到12~13萬的話才是合理
但是現在就幾乎是沒有這個價格~
高鐵區空地是很多
不過有大電塔陪伴或是看的到公墓的空地也不少~~
可以蓋的地當然很多
但是要缺點少的地卻是會越來越少~~

我前面就說過
在新竹跟竹北要找到幾乎沒缺點的建案跟生活週遭機能很拼
只能挑那種缺點是自己可以接受的去買~~
我自己是無法接受住家附近有大電塔以及我走路看不到便利商店的建案~~

jhchens

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114樓

2009-06-15 23:07

御園週邊光明一路上的變一是做什用的阿?

別太認真

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115樓

2009-06-16 10:21

jhchens wrote:
御園週邊光明一路上...(恕刪)

變電所用地

jhyen

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116樓

2009-06-16 11:14

jhchens wrote:
御園週邊光明一路上...(恕刪)

御園, ...
週邊光明一路上,....

這兩個有什麼關係嗎???

秋楓0425

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117樓

2009-06-16 18:43

Mhope9999 wrote:
C棟面中庭沒錯，但不會西曬，除非是高樓層，因為都被擋住了。
缺點是沒風沒光，雖有一些些縫隙，還是有點口字型的感覺。
D棟沒有西曬, 但也沒面對御璽屁股，
反而C棟左右兩側是E棟及歌德堡的屁股。
D棟正對御璽H棟，棟距應該和C棟~I棟的距離差不多。
優點是它右邊是透天，中間樓層應該還有足夠的採光。
缺點是它左邊是御璽的K、L棟，
其一樓公設是桌球室、健身房、兒童遊戲室，低樓層不知會不會吵。
個人淺見是D仍優於C。
恕刪)

所以御園C棟的採光會很差是嗎?因為想買C棟的，不知道大家的意見如何，請指點一下，因為是預售，很怕買了蓋好了之後房子暗暗的。

jasonHuang0618

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118樓

2009-06-16 19:28

秋楓0425 wrote:

所以御園C棟的採...(恕刪)

我覺得以高樓層來說 D棟遠遠優於C棟
若只剩低樓層那差距就沒那麼大
但D棟還是小勝一籌......
D棟看的是御璽的中庭 C棟是看自己的
雖然都只能看中庭看因D棟旁是四樓透天
所以採光跟通風還是有幫助吧

你比較想買C棟那是覺得它哪邊較優呢?

sam5566

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119樓

2009-06-16 22:33

jasonHuang0618 wrote:
我覺得以高樓層來說 ...(恕刪)

C D棟還有嗎?
小姐都跟我說，只剩下臨路的.......

順道一提，我記得御品賣完了，未啥還有廣告掛在......光明東六路上阿....

秋楓0425

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120樓

2009-06-17 21:57

sam5566 wrote:
C D棟還有嗎?小姐...(恕刪)

因為當初沒考慮到這麼多，覺得符合自己的預算，所以有預訂C棟5樓，但還沒簽約。
小姐說御園離歌德堡最小的有棟距有6米，當時是覺得還好不會很近，又面中庭，只不過忘了考慮E,F棟好像會檔到C棟的採光，所以一直擔心屋子裡會不會太暗，導致白天一整天都要開燈，所以想請較各位有經驗的人給一些意見。