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[討論] 房價現在到底適不適合入手?媽媽覺得我太急了

櫻樹抽芽時想你 wrote:
我最近也一直在看這附...(恕刪)

內政部實價登錄查詢

整個區域全都20幾萬才叫做房價下修,少數幾戶偏離行情拋售一定是有原因的,
有的是格局差,樓層低,停車位在地下室最底層,
有漏水問題,或是高公設比,權狀坪數太高拉低每坪售價,個人投資變更,繳不出貸款等等因素。
他以幾個少數個案來當作房價下修依據,我覺得很可笑。

同樣10月成交,昕承這個單位怎不賣20幾萬?你可去看看差別。

房價頂多就是漲不動或是些微下修盤整,買氣不高的情況下有些用戶會讓利拋售,如此而已,講房價崩盤基本上都是鬼故事🙄

starsning01

單坪售價是以權狀坪數去算,如果車位分開算,車位算150萬,每坪售價就是38萬,比起他講的湖心森林高了10萬,兩個物件都是10月底成交,每坪差了10萬(車位分開計算)

2024-12-17 9:22
starsning01

魔鬼藏在細節裡,某幾個在那邊喇叭20幾萬,實價登錄查就知道,根本就是少數個案而已

2024-12-17 9:24
一葉知秋.








昨天~小武哥有發一個YT影片~你去看看~最後面那位說的就是新竹.....你其實可以在等等
其實很簡單觀察便能得知一二,你常去的便當店是否一直漲價,如果是的話那房價就沒有跌的可能,人工物料都不段往上攀升,缺蛋時漲價,危機解除後也不見得有把價格調回去,以前加蛋多五塊的笑話已經變加蛋多十五塊了
我非常想告訴樓主,買房這種事,我是不會告訴長輩或家人的,除非你想要長輩或家人幫你出ㄧ些

我在竹北從ㄧ字頭買到四字頭共三間,也都沒讓長輩知道,當然全部的頭期款都是我ㄧ個人吞的,我四十歲,已經過退休生活了

有一種急,叫做媽媽覺得你太急
fabulous2600

請問大大是掉查員嗎?

2024-12-23 10:48
e219

這用想的也知道 賣房或出租的收入 幅度已經足夠過退休生活 竹北漲5倍阿 從1字頭

2024-12-25 11:35
meridian wrote:
現在電視跟記憶體比20年前便宜多了


現在4090也比以前Geforce256跟TNT一樣便宜多了嗎?
CPU價格指數都跟20年前一模一樣(次級1萬初,頂級2萬多)
房價真的剛好而已
不是買不起就能嫌貴
有錢人一大票,他們才是能決定房價的人
~Justin BOY~

真的 汽車都十幾年售價都沒啥漲 台灣雙B應該是全亞洲最多人開

2024-12-25 15:53
我分享一個身邊的故事給你聽
你聽完再來評估是要聽媽媽的話
還是去聽周杰倫的聽媽媽的話就好

我有個同事結婚了要買房
他想買在竹北
當時竹北一坪快20
但媽媽要他不要買離家太遠的
買在新豐新庄子就好
反正價錢也差不多也是快20
後來他就買在新庄子

如今新庄子一坪30初
而竹北現在一坪60-80不等
第一先生 wrote:
我分享一個身邊的故事...(恕刪)


買房
第一挑地點,地點挑接近重要設施(車站,百貨,大公園)或交通方便,最好是重劃區
第二挑建商,不要挑有爭議的
第三挑總價,先求有再求好,不要想一次到位,有多少錢做多少事,有了第一間房,未來想換大房才有本

最後,個人買房,都是自己去看,不曾找過長輩,提供參考
01 崩盤哥覺得房價崩崩崩,你可以等看看。

王爺壟湖心大苑最新一筆成交39.8萬,
不是車位分開算,是總價➗權狀坪數,
車位分開算每坪成交價至少40幾萬,
車位是在最底層B3。

目前來看湖口房價並沒有跌的跡象,
只是成交量萎縮而已。

要不要再等半年你可以參考看看

如果你是第一間,剛需
早買早選擇,早享受。每一間房子都是unique的,同社區別間方位格局樓層甚至停車位也不會完全一樣,我曾經買過銷售後期才入場的房子,停車位就很差而且還不能裝充電樁,房子幾千萬真的沒差那40萬車位差價,可惜後面有錢也不能買到。後來只能換屋解決。

你要想想,以湖口平均房價下跌5%好了,結果才差不到一百萬,好不容易遇到喜歡的物件就因為你要再等1%,別人先搶走了,豈不嘔死。

如果像我一樣投資第五間第六間的,就會看蛋黃區地點好看物件好才出手,但是剛需族真的勸你勇敢一點,衝下去就對了
~Justin BOY~

你還是別說你有5-6間 人家看到你炒房就不想買了 改說自住5-6間還差不多

2025-01-20 9:20
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