yanherlin wrote:
多點醫療資源是好的,...(恕刪)
大家都想最好臺大醫院就在我家三條街外,
但是開醫院也要看當地的人口是否足以支撐這樣的大型醫院
以小小的大新竹地區就有空軍醫院, 署立醫院, 馬偕醫院, 國泰醫院, 東元醫院
真的還蠻夠目前人口一般醫療需求, 請記住台灣人口目前在萎縮中
新竹地區人口或有增長但也多不了多少
拼命的蓋醫院以後就跟前陣子的小學新聞一樣, 因為人太少一家家合併關掉了!
東北季風真的很強, 面東北向也不是說不能買
要有心理準備, 然後加強窗戶等等的隔音措拖應該是沒問題的
至於面河第一排會不會有影響?
我覺得靠東向的會有, 因為東北風
有時也會直接從東邊沿頭前溪強灌過來
還有一點蠻有意思的
像我朋友買房子喜歡看有陽台的建案
我一直提醒他, 你的房子是買在新竹
而不是他老家台中那個地方
一年中至少有三個月以上
放在陽台的東西記得要固定好
我個人認為陽台在新竹是沒什麼用的
倒不如變成室內, 然後改成大型落地窗比較好
頭前溪這種平時根本沒什麼水量
颱風來時才黃沙滾滾的河流
真的有所謂河岸景觀嗎?
呵, 反正要賣高價就是要找理由就對了
就像北海岸, 現在也還有一堆面海的廢墟
海景建築, 可以是無價, 也可以真的是"無"價...
呵, ...反正就是有人要信建商那一套
所以現在一坪面溪岸的都開到20幾萬去了
(是的, 請記得它是一條溪, 還稱不上是條河)
有錢的大爺們就拼命買吧!
繁榮大新竹, 你們也是有不小的功勞滴~
每年的九至十二月是新竹風速最強勁的時候，主要是受季風及地型影響，而俗稱九降風不但是新竹米粉及柿餅天然乾燥素材，同時也是其他縣市無法製造出同品質的原因。
根據新竹氣象站測得的風速10月份平均風速為每秒七點三公尺相當於四級風，而最大陣風在十七點四公尺相當於八級風。
住在新竹的人都相當習慣入秋後的九降風，只是氣象站人員也提醒民眾不管是海釣或是行經頭前溪橋時務必特別注意瞬間陣風，受陣風影響頭前溪沿河堤的售屋廣告看板超過兩個籃球場大的面積已不只一次被吹倒，而竹北一家知名連瑣髮廊大型落地窗更被強風吹破可見風勢威力。
椰林觀景A棟的樓中樓開價每坪20多萬... 同樣是11樓, 同樣是B1雙車位, 同樣給台灣房屋賣, C棟開價1380萬, D棟開價1498萬, D棟比C棟大3.5坪, 卻硬生生貴了100萬, 我猜應該是AD棟看生態公園視野最好的緣故吧! BC棟的視野被AD棟給夾住了. 不過低樓層就很便宜了, 4樓的那一戶只開價1080萬...
聽說時尚廣場有個網路家族, 立志價錢要跟中悅捷寶新世紀看齊. 坤山最近也都只在高鐵站旁邊推新案, 看來是很看好未來高鐵前站的發展, 先行卡位, 聽說許多投資客已經在排隊了...
這一波竹北高鐵站前的熱現象, 無畏於經濟不景氣與房市波動, 我猜漲幅應該是榮登竹北之冠, 只是不知道還會持續多久, 有興趣的朋友就一起密切觀察中悅到底賣得好不好吧!
mengshu wrote:
最近在各大仲介的網站...(恕刪)
高鐵區的生活機能學校對我來說是不夠的
(就算加上對未來幾年的想像也是一樣)
新竹市或是竹北的發展完全是依賴科學園區
目前園區已經飽和了
也就是說不容易再有新增的外來人口
再加上員工分紅費用化的緣故
園區的公司吸引力不再
反而有可能造成人口外移的現象
所以高鐵區的發展我個人是比較不看好
尤其最近房市開始轉空
高鐵區的案子投資客占大宗
若是這些投資客若是仍舊沈醉在高鐵區的大夢不肯降價
一旦交屋後便會造成入住率不高的現象
到時不要說週邊不易有商家進駐
連住家最基本的治安也會成為問題
而規畫中的文中文小也就更不知能有幾所能夠真正實現了
至於想靠高鐵站的話
我只能說竹北是個小站
來往的人大多是商務人士或是在新竹工作的南部人
這種人的特色是來去匆匆
不會在高鐵站週邊消費
對於週邊的發展幫助有限
至於觀景這個案子
除了前面的公園和康乃爾之外
旁邊什麼都沒有
我只能說台灣房屋的開價太誇張
要說時尚廣場的行情想跟隨中悅腳步我已經不知要說什麼了
至於觀景目前離時尚廣場的價格還有相當的距離
不要太有想像力
ps. 永慶的網站有10F賣1260萬的…有10樓何必看11樓搞個灑水頭呢…
過一陣子縣市長就要改選了, 一些重大建設的政策不知道會不會又轉彎,
再加上全球的經濟景氣對國內產業及經濟造成的負面影響不知何時才能好轉, 我周遭的朋友心中都只有一個字~~窮! 如果預售屋的價格還一直往上漲, 到底要賣給誰呢?
不過聽說椰林在高鐵區某兒童公園旁即將公開的新建案, 高樓層每坪售價也在20萬上下了, 接下來就看坤山在高鐵前站也快公開的新推案要賣多少錢, 就知道這些具有指標意義的建商對這個區域房價的看法了... 如果價錢差不了多少, 是不是去買新竹市日光公園旁會好一點呢?
PS: lhchuv大大我在永慶的網站上找不到您說的觀景10樓呀? 是多久之前賣掉的呢? 您方便發個訊息指點一下嗎? 感恩~~
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