jameskohoo wrote:
有人入手別墅或大樓區...(恕刪)
批踢踢這一篇有兩張「不二價」價格單
Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656752488.A.A73.html
TKRin wrote:
Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656752488.A.A73.html
謝謝版上資訊,透天簽約+訂金要20%,只能貸35%,大樓簽約+訂金要10%,能貸65%
不過比較好奇的是大樓7F總價超過5000萬,居然一樣可以貸65%????(4000萬以上不是只能貸40%?)
這裡開價和鑑價一定差很遠
大樓最後要自備50%吧
透天造價比大樓便宜,土地又和大樓一起持有
而且還是毛肧屋
卻賣的比大樓貴超多
難怪自備要到65%,因為銀行連40%都貸不到
只有那種錢只是數字的人才會閉著眼簽下去
未來這邊脫手也會遇到一樣問題
自備款至少也要50%(因為鑑價太低,銀行貸不了太多)
能一次拿個千萬出來的,只有換屋族(前幾年買的,這2年有賺到的)
首購.....就算是竹科一線廠員工,要存到千萬
也不是幾年就有的
尤其前2年IC業的超額利潤未來不會再有了
明年分紅會差很多(尤其是fabless)
GG新人離職率高,還沒存到千萬就跑了
而且戶數那麼多,若丟出來太多
難免殺價賣
若不是要住長久,就是退休金要夠多
7樓單價應最貴,反而是最便宜,只因一次買一層
等於把價格攤到下面住戶去了
未來7樓把3,4併切開來賣
隨便開價都能比樓下便宜好賣
tinerc wrote:
透天簽約+訂金要20%,只能貸35%,大樓簽約+訂金要10%,能貸65%
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