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昌益建設在新竹縣二重埔造鎮有人知道此案件的資訊嗎??



您還真有趣
自己說對這個案子毫無興趣
但又不知道那來一堆消息


王凱文651013 wrote:
不想跳出來都不行~~各位買不到了啦!!已經有大戶狂掃ABE區5-10樓的區域~~據說已經買了130戶左右~
看來各位先買好的位置已經是不可能的了~~想要有好的位置就是當凱子買轉手單了!!另外一提~若想要全部當住宅區那內政部已經在注意了~~有機會隨時準備停工吧~~



這種事應該不大可能發生
惟一有可能的是代銷自己先買斷再賣
不過我很懷疑代銷會有這種勇氣

聽聽就好



dinglibaby wrote:
真假的~怎可能?
這大戶是隨便昌益推啥都買嗎???? 還是那區有啥內幕利多我們不知道???
話說回來~~如果大戶要買1/5的量體~~昌益都肯賣? 那這大戶也該想想真的好賺嗎?

依以往昌益作風~雖會有投客~~但真的好貨~昌益還是會鎖量~~哪會讓大戶愛買多少就買多少~

除非............
風評不好的建設公司,地點生活機能不好的二重埔,但是這個建案為什麼這麼多人在討論和注意呢?因為房價還算是一般人買的起吧.我覺得就是個很大的賣點了..
不負責任發言...
一期你說要當住商區真的太難,600戶裡面有240戶是商辦,一樓層54戶的話,那1-5樓應該是商辦??
試問在巷子最底端的能有啥發展機會??大概也只能硬改純住宅區了,除非說一期的中庭不是造景是馬路..

但就旭光的位置的確是有開發新市鎮的潛力
搭配遙遙無期的二重都更計畫..那邊就等於是未來的小竹北,以光明路為界
搞起來的機會也不無可能..不然怎麼叫造鎮計畫..各位說是吧..

eastliu wrote:
您還真有趣自己說對這...(恕刪)




的確,朋友做仲介的也說 面公園好樓層幾乎被定走

友人是說昌益VIP可先挑? 再拿出來賣一張單15萬................

只是不知道是真的還假的,還說我要買的話面竹北還剩幾間不錯的..說我要選的話要15萬.............

只是我也是聽說的,


但是我覺得這麼多戶要住滿不太可能, 到時候也一堆要賣大家一定也挑最便宜的撿

何況還有二期~個人的想法
這是建商和投資客一貫的炒房方法..
如果去看的人都怕買不到,希望出高一點價位或隨代銷虎濫,就中計了.
只是說,這樣也好,我現在二重埔的房子也該漲一下了吧!

王凱文651013 wrote:
各位買不到了啦!!已經有大戶狂掃ABE區5-10樓的區域~~據說已經買了130戶左右~~~...(恕刪)


不是有再查紅單轉移這個風氣了
還敢這麼大膽一次包130戶喔......
這個建案雖然號稱600戶,但在大家挑剔的眼光中,能住的又剩幾戶?
面中庭的不要(沒VIEW、有壁刀、有天斬煞、外加是風道)
面竹北的不要(東北季風)
面西北~西南也不要(西曬)
低樓層的不要(沒VIEW跟有非住宅的問題)
太高樓層不要(消防管路問題)

上列條件篩一篩,我看只有A、B區中樓層能住人,其餘不是西曬不然就是東北季風
那各位還要買嗎???
放心吧,我跟朋友討論過,便宜之下,上面那些就都不是問題...價格還是第一考量
目前有想購屋、換屋,但預算不足的都會被迫擠來這邊的~~

另外VIP做的幾乎是無本生意,他們只要負責脫手就可以,基本上大家就算不跟他們買,最後還是要回歸到代銷跟仲介手上,所以最後結果是一樣的(就是在怎樣都會被別人賺一手)
只是購買管道跟手法我不是很了解~~

這是我對這建案研究的一些小小心得,給大家參考~~
Google Map 看沒很遠,實際光復路騎過去,還真的有一段路,還要走巷子進去,看起來蠻偏僻的。
基本上就是看價位是否便宜囉,不過以新竹投資客的手腳速度,自住的要搶難啊!真的是很悶!

回程刻意騎公道五延伸道路的,還是又遠又荒涼,但是路很大,快很多。
我看到的是兩旁的田園風光,建商看到的應該是遍地黃金吧,繼續存錢

aaa89009 wrote:
的確,朋友做仲介的也說 面公園好樓層幾乎被定走

友人是說昌益VIP可先挑? 再拿出來賣一張單15萬................

只是不知道是真的還假的,還說我要買的話面竹北還剩幾間不錯的...(恕刪)


就在下住那邊的那一段時間的經驗(八樓)

面對竹北的高樓, 整個冬天幾乎不能開窗,否則東北季風會讓人生不如死

裝了氣密窗還是會聽見咻咻叫的風切聲, 陽臺絕對種不出花草, 除了仙人掌, 全部被風吹到掛

而且冬天牆壁冷到快結冰... 風吹+下雨..夏天又曬到熱到爆

建議要選也選126巷馬路這一邊, 否則為了想像中的美景.

到時候可是輾轉反側難眠.
如果有三期,也就是第一期住戶要起碼忍受三年以上塵土飛揚的痛苦和工地噪音
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