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竹北房價到底有沒有可能崩盤

上次虎爛哥扣我帽子說我替建商講話
可是他又提不出證據

我投訴他啊

被關30天算活該

就去投訴啊

何必在此吵架咧?

juniormark wrote:
鄉鎮市 91人口10...(恕刪)

分析的一點都沒錯
七核心說得很貼切

whowho5566 wrote:
分析的一點都沒錯七核...(恕刪)

從十年前至今, 是一直往上的線形沒錯, 只是會到頂了嗎? 也許是吧~
因為真的是很高~~不過以20 一坪的均價而言, 是在負擔的範圍的上限附近
所以一定還是有人買賣~~ 30 以上, 我就不知了~~(竹北精華區來說~)
園區在1990~2000間,股票發到爆表.也不見新竹市房產爆發性上漲,倒是08年以後,才大漲.但這時園區的景氣已經大不如前.由此可證明房價連動性是全國性的,要崩要漲,是大環境因素使然.

仲介投客們繼續做"雙薪200萬,可以負擔1500萬房子"的大夢吧!其實這些工程師們大多生性節簡,因為每個人都知道做不了多久.
崩盤好啊,雖然這樣繳房貸會繳得很不爽,
但那只是心理上的!!

因為就算房價翻了兩倍,已經買的房子要繳的房貸還是那些,不是嗎?
但如果房價真的漲上去,換房的壓力就大了,因為價差整個也被放大
反倒是趁崩盤的時候換房,價差縮小,更有利!!
這是很簡單的邏輯,對已購的自住客來說房價跌哪有差??
反而換房更容易,房價漲跌只對投資客有差才對

常有人說已買房的人都不希望房價下跌,你們的理由是什麼?
心理層面嗎? 我不懂

godknowspe wrote:
崩盤好啊,雖然這樣繳...(恕刪)


買了房子當然沒有人想房價下跌。

買一千萬的房子跌到剩500萬。
房子賣了還有500萬負債是要怎樣換房?

急著買房子思考邏輯都與眾不同了嗎?


godknowspe wrote:
常有人說已買房的人都不希望房價下跌,你們的理由是什麼?
心理層面嗎? 我不懂...(恕刪)


心態問題而已,把房子當投資品,就會一直落入漲跌迷思。
我認為,房子是消耗品,我買1支手機用3年,3年後同樣的價錢我可以買2支,有何不好?
非得要把舊機賣掉才買的起新機的人,3年前根本就不該買這款手機~
沒單層排氣要吸它層二手煙的舊房
應該沒人要買吧
現在舊房屋主都很敢開價
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
juniormark wrote:
鄉鎮市 91人口 ...(恕刪)




一堆人都說以前的竹科人每個賺飽就會買房回老家,竹科會大崩盤。
這種理論真是可笑。我覺得他們都不在園區工作。只是想像。

沒那麼多人10年就可以領股票退休的。雖然我實際看到一兩個資深主管可以。大多數十幾年的資深工程師都繼續不停的工作。好運的有小主管或是副理可以當,沒有的還是繼續資深工程師,頂多換不同的公司罷了。

我實際看到幾個同學都從四面八方來到竹科十幾年。
個個都在竹科附近買房定居,有竹北,竹東,新竹市看個人能力買屋。

生小孩後,在園區工作只怕生不出來,不怕生小孩沒得養。大家都不得已的遷戶籍到新竹,因為小孩要念書的問題

在往後12年裡也跑不了。小孩就在這邊就讀了,工作也穩定了。要走也要撐到小孩高中畢業。之前領的股票都投在新竹買的房子上面的,小孩的學費和補習費才剛開始可怕的支出。現在可以離職走的了嗎?回老家可以找到像樣的工作嗎?

未來再過十年就快25年了,現在退休年限又更久了。離得開新竹嗎?很有問題。因為股票和存款都不夠過下半輩子。

既然離不開新竹,何來退休回老鄉賣屋潮?大家都被媒體無腦的報導洗腦了嗎?

實際上看到的是每年不斷的遷入人口到新竹市新竹縣。因為工作就在竹科這邊。
其實我只看到一個現象

就是金融海嘯後 這幾年的漲幅 不是只有新竹漲

桃園也漲 台中漲 台南漲 高雄也是漲

難道台南高雄也跟竹科一樣? 有源源不絕的工程師?



所以基本上這波漲幅 跟新竹人口移入 關聯真的沒那麼大.....

等台灣房市崩盤那天 也就是新竹該崩的時候了
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