car8186 wrote:
竹北高鐵坤山建案，居(恕刪)
工作在新竹，我就買新竹的房子
工作在台北，我就買台北的房子
只有買不買得起的問題~~~~
以上我回了廢文~~~~
TetsuNari wrote:
要以 好環境 + 建設多 + 好房子 別的縣市更多
不會是你想挑竹北的原因
就是這邊新水高 這樣而已
蠻感慨的 , 科學園區工程師年薪百萬又怎樣 ? 還不是一樣要繳30年房貸 ? 一輩子的薪水都被炒房族污走了 !
最好笑的是 , 花幾千萬買房 , 小孩還不能讀附近的小學 , 父母得每天開車載小孩去遠處讀小學 .
幾千萬的豪宅 , 都市機能真強啊 !
難怪200萬台灣勞工移民大陸 . 起碼不用繳30年房貸 .
新婚夫妻不要買竹北高鐵特區附近的房 . 沒有小學可以念 , 要到很遠的地方讀書 . 家長要開車接送 .
都市計畫失敗 ! 為了賺錢 , 蓋了一堆高樓大廈 , 公共設施沒跟上 , 搞到小學生讀書都有問題 .
竹縣109學年度總量管制的學校有成功國中、仁愛國中、東興國中、國小部分有:東興、六家、安興、十興、興隆、光明、博愛、中正、松林。這12所總量管制國中小每年因新生超額，需轉介至鄰近非管制學校就讀，
https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&s=231566
政府要核准建照之前 , 應該要考慮公共設施能負擔多少人居住 ! 而不是為了圖利建商 , 亂蓋一堆高樓大廈 !
竹北特區房價大概20萬到30幾萬吧 . 價差很大 .
https://market.591.com.tw/
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
震驚 , 上海房屋實坪14坪 , 賣總價26萬台幣 . 1坪不到2萬台幣 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6357550
炒房已經是夕陽產業
car8186 wrote:
https://tw.news.yahoo.com/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E9%AB%98%E9%90%B5%E7%89%B9%E5%8D%80-%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%90%B6%E5%88%B0%E6%B2%92%E6%88%BF%E5%AD%90-2%E5%A4%A7%E7%89%B9%E6%80%A7%E8%A2%AB%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%A2%E7%9B%B8%E4%B8%AD-%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E5%83%B9%E6%A0%BC%E6%9A%B4%E5%A2%9E2%E6%88%90-003126460.html
你的聯結網址就講了 , 以前買房的人 , 小孩才能在竹北念小學 , 現在買竹北房的新婚夫妻 , 擠不進去附近的小學 , 小孩無法在住家附近念書 , 得每天開車接送小孩上下學 !
號稱是明星學校 ? 其實只是離家近的學校而已 !
新竹縣實施總量管制學校的明星學校共有12所，其中竹北市區內就占了11所之多
https://tw.news.yahoo.com/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E9%AB%98%E9%90%B5%E7%89%B9%E5%8D%80-%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%90%B6%E5%88%B0%E6%B2%92%E6%88%BF%E5%AD%90-2%E5%A4%A7%E7%89%B9%E6%80%A7%E8%A2%AB%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%A2%E7%9B%B8%E4%B8%AD-%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E5%83%B9%E6%A0%BC%E6%9A%B4%E5%A2%9E2%E6%88%90-003126460.html
一名竹科工程師花了2000萬在新竹高鐵特區買房，等到小孩要上小學時卻發現，住家附近的5所國小竟然通通都擠不進去。
這名竹科工程師表示，自己與妻子2年前存到頭期款，在新竹高鐵站附近砸2000萬買房，不過小孩近期準備上國小，學區原本在六家國小，入學名額只有261人，但符合資格的申請人數卻有389名，包含自己孩子在內的128名小孩都無法就近入學。
就連住家附近5、6公里內的興隆國小、東興國小、安興國小、光明國小也全都額滿排候補，未來小孩恐怕得跑到距離住家15公里遠的國小就讀，讓他煩惱不已。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=6353787
很多小朋友這兩年才搬到十興學區,雖然住學校附近,可是排不到正取而在那邊抱怨,我是覺得當初要遷到十興學區這邊就應該要有讀不到的心裡準備,而不是想說賭看看,前面就算沒有掛戶籍的照排也排到備取幾百號了
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2130929&p=3#27590461
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
一名竹科工程師花了2000萬在新竹高鐵特區買房，等到小孩要上小學時卻發現，住家附近的5所國小竟然通通都擠不進去。
這名竹科工程師表示，自己與妻子2年前存到頭期款，在新竹高鐵站附近砸2000萬買房，不過小孩近期準備上國小，學區原本在六家國小，入學名額只有261人，但符合資格的申請人數卻有389名，包含自己孩子在內的128名小孩都無法就近入學。
就連住家附近5、6公里內的興隆國小、東興國小、安興國小、光明國小也全都額滿排候補，未來小孩恐怕得跑到距離住家15公里遠的國小就讀，讓他煩惱不已。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=6353787
很多小朋友這兩年才搬到十興學區,雖然住學校附近,可是排不到正取而在那邊抱怨,我是覺得當初要遷到十興學區這邊就應該要有讀不到的心裡準備,而不是想說賭看看,前面就算沒有掛戶籍的照排也排到備取幾百號了
1.超額問題,除了人口增加外,最大問題其實是寄籍問題,今年增加新規定,增加水電費證明跟加嚴實地審查
所以,以往吵最兇的成功，東興國中問題,今年就幾乎沒聽到了
不要懷疑,這些總量管制學校,很多是跨區來念的
2.符合入學資格人數不代表最後入學,很多等實小,私小入學通知
在者,此工程師沒對學區做研究,基本上小學就六家跟東興超額比較嚴重,因為鄰近高鐵的東海國小,比較舊, 班級
數又少，許多家長就想辦法寄到東興或是六家國小學區
但基本上入籍兩年以上,念到機會都很大,像今年六家國小正取中,也不乏今年設籍的
3.十興國小那新聞是2011,後來蓋了安興國小,十興幾乎沒聽過超額問題
安興國小,一開始也沒人要念,都是轉介各校超額過去
事實上,安興國小離十興國小跟六家國小都不遠
4.嘉豐國小,以順利招標,預計明年招生
比較要擔心的,就是龍年出生率
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