一隻多莉魚 wrote:
大家好，首發文如有冒(恕刪)
秒選竹北，根本不用比。
如果是經濟開銷問題，稍遠的竹北周遭也比竹東強很多
很難找到樣樣好，又要便宜又要什麼都有應該是不可能
不過不管投資自住大致不離以下幾點
參考看看
1. 預算，現在雙薪，結婚懷孕後到小孩上學這段時間是單薪還是雙薪，房價，房貸高低是否壓縮到生活品質
2. 住家與工作地點通勤時間，賴床多睡一點會不會遲到，能接受的通勤時間有多長，塞車是否會脾氣暴躁
3.學區，幼稚園，國小，國中 距離五百公尺內，通學步道，人行道行路是否安全，能否自己上下學免接送
4.週遭機能
食:外食為主周圍店家數量，價位選擇多不多，自煮為主周圍是否有全聯頂好或生鮮超市傳統市場，是否步行五~十分鐘分鐘可到
行:往國道，快速道路交流道是否便捷，周圍道路車道進出是否方便，步行五~十分鐘可到的公車站，火車站
其他: 醫院，各種診所牙醫小兒科耳鼻喉科皮膚科, 圖書館，公園綠地，機車行。。。是否步行五~十分鐘可到等等
5.房子主建物坪數大小是否夠用
兩房，三房是否每個房間至少都有2. 5~3.5坪，建案幾年屋，是否想住全新房，願意花多少錢裝潢佈置買家電，中古屋水電插座重新規劃是否需要打牆，建案基地小於一千坪的話，總戶數太少管理費收的夠不夠，能出多少錢請物業，三班社區警衛，社區幹事秘書打掃阿姨，汽機車車位是否足夠每戶大於一個，大樓點燈計劃會不會因為經費不足都不亮燈，每個月願意付多少管理費
房子坐向，採光通風可以參考我之前的文章
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5979865#75867599
很多人建議不用裝潢，我也建議不要裝潢，頂多找個木工幫你做冷氣管線包覆，還有如果廚具（預售屋有附吧！）上方要做櫃子，可以請木工一起做，接著就是油漆粉刷，其他可以買現成家具，如果是原木家具，有的工廠可以到你家丈量客制，家具可以隨需求再陸續客制或買進即可
另外有認識的，住竹北，但也有買二重埔那邊的工業住宅，後來要賣二重那邊，賣了一陣子才賣掉，好像平盤或是小賠，這1-2年間的事,如果是工業宅，還是少碰的好...
一隻多莉魚 wrote:
大家好，首發文如有冒...(恕刪)
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