新竹精華區域房市多年來實在太熱，房價漲幅很大，也讓擠壓效應出現，帶動外圍區域跟著熱，像是湖口王爺壟、新豐明新重劃區、竹東二重等區域。
觀察一下，這幾個區域都有幾個特點，包括交通、產業、房價較親民...等優勢，交通方面，除了有省道、火車站，也能利用竹北高鐵的快捷性、方便南來北往。而湖口工業區的產業優勢則讓湖口王爺壟、明新重劃區受惠。
竹東二重相當接近竹科園區，具地利之便，加上東科路通車之後，對於串聯竹北、新竹市與竹科更為方便，也可看到新竹的建設還是有在動；只是新竹地區都市計畫區內可開發土地越來越少，期待璞玉計畫、竹科三期的推動可以加快呀~~~
