[討論] 房價現在到底適不適合入手？媽媽覺得我太急了

最近看房看到有點焦慮，想來這邊問問各位的看法！
簡單說，我最近逛了湖口的大清新站案子，覺得很心動，但我媽覺得現在不適合買，他說「房價快崩了，急什麼」。這讓我有點猶豫，到底現在進場好不好？

我的觀察：房價真的會跌嗎？
小弟是工程師，這幾年來看房價，覺得就跟科技產品一樣，不斷升級、價格只漲不跌，也沒看過哀鳳更便宜的，以前新竹市區一坪30萬，現在湖口都要見5了，感覺低價已經回不去了。雖然最近金融海嘯讓房市冷靜不少，但好像也沒什麼崩盤的跡象，頂多是漲得慢一點。再說房子畢竟是剛需，結婚、換屋、升級，總有理由要買。而且現在貸款利率已經見頂，如果等利率下來，房價會不會又漲回去？這是我最怕的。

我媽的邏輯很簡單，她覺得現在政府用力打房，房價高應該再等等，說不定會跌一波，加上她更偏好透天的生活型態，對大樓比較冷感。

可是我的擔憂是，這兩年通膨壓力大，建材漲得這麼兇，就算房價跌，蓋房子的成本也不可能回到從前。如果再等等，會不會利息降了，房價卻又反彈？

分享我看的案子：大清新站，真的有打中我的點：
離湖口火車站走路10分鐘內，尤其三房的設計採光很不錯。像C棟有三面採光的大三房，BOSCH洗碗機、天然瓦斯明火，建商提供5年防水保固，這個在其他案子很少見？

主要是規劃跟地點都符合我的需求，但媽媽的一番話又讓我有點猶豫，
你們覺得房價還有可能跌嗎？還是現在已經是相對穩定的區間？
有買房經驗的朋友，歡迎給點意見，幫我理一理思緒！