板上大家好：
前幾天去看了竹北縣三森之樹這件案，最小坪數的戶型幾乎已經賣得差不多了，只剩一些高樓層。
問了單價，現在每坪高達80~88萬以上了，看得高樓層介於86~88萬，覺得高的有點誇張。
雖然旁邊有個公園，可是這公園感覺很一般，沒什麼設施，並且有著土地公廟。
雖然號稱有學區，可以入學勝利國中。
想請問在這麼高單價個情況下，這件案值得入手嗎？
入手後，以後要換屋，感覺很難脫手？
rl906 wrote:
板上大家好：前幾天去...(恕刪)
FYI
竹北富宇森之樹已購戶分享討論均價7x起
為什麼今年竹北預售屋成交量大幅下降？
以後要換屋建議改找兩房，之後也比較好脫手或出租，假如真的要大空間，可以考慮中古透天，花點心思重新裝潢。
至於你問值不值得下手？如果以投資的角度沒有人可以給答案，新竹房價自2019年開始起漲，各區域的重劃區幾乎都翻倍，去年上半年一度緩下來，結果去年10月以後又快速起漲，今年更是誇張！蛋白區像新豐或湖口的預售兩房很快完銷，但三房相對賣得很慢！竹北的預售甚至比去年同期低，這告訴我們一個訊息，現在買盤以自住為主，由於房價高到即使在園區工作的年輕人也無法輕易入手，看著節節高升的房價，擔心越晚買越貴，因此紛紛下手，例如透過優付或改買蛋白區，但長遠來看，由於台灣少子化嚴重，之後的小孩可能大部份用繼承的就有房地產，現在貴貴的房子，是否會變成未來的燙手山芋？沒人說得準！
以上提供你參考。
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