近期剛開案沒多久，今天去看房，簽約金要15%，跟其他建案差蠻多的，剩下的5%大約2025年中才會收取。
有沒有前輩能給些此建商或建案的心得建議？
謝謝
（有空再更新格局圖等等資料）
2023-10-21 23:39 發佈
1.他區域位置左邊是新庄子26-29，左下明新重劃區38-42，右上湖口王爺壟重劃區35-37，右下湖口工業區27-29，遠傳丰景位於中崙段是這四區域中間，10月初早鳥開盤29-30(樓層位置)，目前31~31.5。
2.目前15%簽約款，短線投資客觀望，長線置產客考量總價及區域也許會支持，會去買的目前自住客居多，表示未來籌碼穩定。
3.竹北房價一直飆高，AI園區、台元、昌益科技廠工作人口陸續增加，只會造成竹北房價創新高。更多周邊蛋白區外溢，很多就會往新豐湖口跑，第一受惠就是明新重劃區，那現在近40的明新重劃區還有其他案還未開，將來開更高，自然往後溢出到新庄子及旁邊的中崙段。
4.當然遠傳丰景附近沒生活機能是硬傷，吃東西只能仰靠附近幾公尺處成功路上2家超商及小店家，或者要車程5分鐘到新庄子、5分鐘到仰德高中附近省道上、8分鐘新豐火車站附近商圈及9分鐘湖口火車站商圈。不過該建案有325戶，人口增加狀況，能不能帶給成功路附近住家開些小吃店商機，不從得知。
5.自住者考量自身工作環境及能力負擔，他這115年Q4蓋好交屋貸款，不影響自己生活的話加上青年優貸，我覺得也可以考慮。
6.總而言之~竹科不倒，房價難倒，新竹還是會再創下歷史新高，長期置產，本多終贏。
塵世中飄移遊子 wrote:
他區域位置左邊是新庄子26-29，左下明新重劃區38-42，右上湖口王爺壟重劃區35-37，右下湖口工業區27-29，遠傳丰景位於中崙段是這四區域中間，10月初早鳥開盤29-30(樓層位置)，目前31~31.5。
請問怎麼比較遠傳丰景和心豐花園各自的優缺點？
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