希望住的離老婆娘家近一些
又住習慣透天了
希望預算在900內
前院能有雙車位最好
希望大家幫忙推薦
謝謝
因為近期要結婚
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2021年10月 墅星星H區 838萬起 新豐 透天別墅 4房 45坪起 22坪起 聚樸建設 新竹縣新豐鄉新和路226號對面 09868-51888 轉 40811
2021年10月 勤本天町 668萬起 新豐 透天別墅 3~4房 42坪起 21坪起 勤本建設 新竹縣新豐郷後湖村十一股13鄰56之2號旁 09868-51888 轉 40810
連結：新竹建案
冰釀陳梅 wrote:
而且旁邊還有養雞場&...(恕刪)
說真的，天上不會掉餡餅，要少花錢就要多做事。
有一陣子，園區的人流行集資購地自建，這就是一種省錢的途徑。
一般建商售屋是抓毛利三成起跳，現在一片看漲中，定價應該更高。
建商成本大約就四項：土地，建屋，管銷，利息，而自建則沒有管銷，正確講是這部分自己賺了。
以版主的需求來倒推，土地25坪，在湖口，建蔽率60%，容積率180%，也就是單層15坪，總面積45坪，若加上每層如陽台10%，樓梯10%不計入容積率，則總建坪為54坪，抓一坪十萬，建屋費用540，總預算900的話，等於剩360買地，每坪土地14.4萬，這價格買市區週邊(火車站一公里內)應該找的到，因為"雲賀"旁的一塊地今年就是15萬成交的。
這樣計算，54坪屋900萬，單坪價16.7，而同位置的建案應該22以上跑不掉，以工期一年算，差價約280萬，當專職都是科技理級高薪了。
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