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而全台房價與上季相比微漲2％。六都中，除了台中市以外，成交價均較上一季微幅成長0.18％到2.19％不等，唯獨新竹縣市漲幅最為明顯。根據實價登錄資料顯示，台北市今年平均房價漲至每坪62.5萬元，年增6.5％；新竹縣平均每坪上揚至19.5萬元、新竹市24.8萬元，年增10.8％、10.7％
再進一步從內政部統計數據觀察，2020年下半年新竹縣市空屋數占了38578棟，分別是新竹市的16518棟和新竹縣22060棟，意味著，新竹房價追高的走勢更成為民眾排斥買單的理由，以至於房屋閒置情形依舊相當明顯。 其中，新竹縣的空屋主要集中在竹北市6474棟、湖口鄉3545棟、竹東鎮3366棟、新豐鄉2128棟和新埔鎮1710棟。
而以目前觀察，房子雖然供過於求，但投資熱潮依舊，對於這樣的情勢，未來市場將又會受到什麼影響？ 對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，新竹縣市的房市長期受到竹科效應帶動而高度發展，尤其不乏投資客群搶進，若以竹科最主力的概念區塊如新竹市、竹北來說，包含新舊屋的整體平均單價來到三字頭，更有傳新案來到五六字頭，看齊台北市蛋白區，或是新北市、桃園市的蛋黃區，以未升格直轄市的情況來說，熱度非同凡響。
原文網址: 新竹房價超漲回不去？「這幾區」蓋過頭…專家爆「高潮」後恐淪為韭菜 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/199654311707.html
