土地糾紛- 路權

bearchips

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樓主

2021-09-22 8:08

hello 各位大大，
小弟家中有一塊農地，由於鄰近社區進出通行權剛好在該地上，因此應該不太容易賣。（因此不能作農堪？）
過去十幾二十年因爲也沒動機處理該地，也就相安無事。但最近想處置該地，請問路權的部份有辦法走法律途徑處理嗎？
謝謝

2021-09-22 8:08 發佈

文章關鍵字土地糾紛路權農地通行權 Hello 大大家中鄰近社區該地農堪

studio

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2樓

2021-09-22 8:37

如果路面上有柏油就很難搞了

我想到的方法先留下消防車可以過的大小

其餘部份用欄干先圍起來先主張自己的權利

但前題是你要有繳地價稅才行主張權利

hayato567

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3樓

2021-09-22 9:25

bearchips wrote:
hello 各位大大(恕刪)

竹東的公道路上有一個社區也是有一樣問題,
有住戶提出異議,還被xx提醒.
你應該先確認當初也跟建商還是縣政府簽訂甚麼協議內容.
不然先花錢打官司,如果被翻出一些不利的資料也沒用.

bearchips

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樓主

2021-09-22 11:41

感謝樓上建議，這塊土地還有一個背景，就是該鄰近社區把自己社區外推，已經確認是違建，目前正與律師討論怎麼處理違建。不曉得這部分，跟路權的處理，會不會有連帶關係。

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5樓

2021-09-22 11:47

先跟地政機關申請鑑界

口說無憑先取得合法文件確定社區建築物有無越界這跟違不違建是沒關係

確定對方建物越界跟對方談不行再走法律途徑(可要求這幾年來的租金還有拆屋還地的權利)

bearchips 樓主

好的，感謝大哥建議！已經做過鑑界，是違建。目前跟律師正在跑拆屋還地的流程。只是目前針對路權的，沒有想到什麼有效的處理方式，因此我比較煩惱違建就算後續處理完，路權的部分還是會卡住整筆土地的交易價值。

2021-09-22 11:57

studio

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6樓

2021-09-22 15:26

好奇的問這社區是只有一條出入口嗎???

如果是只有你這一條口樓主就只能留一條路(袋地權) 讓社區走

如果不是先公告一下再用欄干圍起來主張自身權利

小戴CAT

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7樓

2021-09-22 16:14

hayato567 wrote:
竹東的公道路上有一個社區也是有一樣問題,
有住戶提出異議,還被xx提醒.

曼哈頓特區嗎?

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~