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新成屋漏水-要退還是買下去

【文長慎入】
尋尋覓覓了好久
終於決定購買新成屋(透天)
在驗屋時
發現廚房天花板有兩三道水痕(天花板上方是外推的平台,規劃放冷氣主機)
第一時間告知建商
建商也火速派工地主任了解
主任說在我們驗屋前,建商已發現漏水,建商的處理方式如下,先打針(觀察無效),打掉重做防水
【第一星期】
工地主任說,我看到的水痕是之前滲水的痕跡
如果不放心,願意試水再觀察,一個星期後,原先的水痕逐漸淡化,但多了新的水痕(傻眼)
新成屋漏水-要退還是買下去
新成屋漏水-要退還是買下去
原先左邊漏水部分已消退,中間是新出現的痕跡 中間油漆皺巴巴的
新成屋漏水-要退還是買下去

【第二星期】
工地主任說他們去摸過痕跡,是乾的,可能也是之前滲水,慢慢滲出,要我們放心,建商一定會負責
當中下了一晚下雨,我們不放心,再去看,這次舊的不見,又跑出新的
趕快和公司反應,主任說他們摸天花板,還是乾的,推測應該是油漆是不同時間補上,所以有色差
這次建商又加強防水,試水觀察。
照片有些不明顯
新成屋漏水-要退還是買下去


【第三星期】
昨天建商開始試水,在原先漏水之處貼上衛生紙,查驗是否有滲水。
新成屋漏水-要退還是買下去

問題來了
1.
想請問各位先進
滲水部分,如果照建商的處理方式,究竟有沒有效?(打針-打掉重做防水-加強防水)
因為建商一直說,痕跡都是之前沒處理好,慢慢滲出的,滲完就好了
(附帶說明,該處是非二工,該處天花板為rc)
如果照建商說的,等它滲完就好,我的天花板會出現壁癌嗎?
2.
代銷說如果我要退,也是可以
我們找房找得很累,加上又在外租屋,一直很想有個自己可以安身立命之處
但滲水一事,讓我們夫妻倆非常擔憂,建商是有積極處理,但真的一勞永逸嗎?
還是退掉,重頭再找呢?

先感謝願意看完文章的各位,希望有人願意給些建議
2021-04-21 11:52 發佈
漏水這種事只能說
會好不完整(台語)
很少一次完成的
如果你想少煩惱
可以退趕快退
ilovedog wrote:
【文長慎入】尋尋覓覓...(恕刪)

漏水的水從那來,供水管?排水管?牆壁渗漏?
下大雨的 牆壁渗漏情況用防水材料全面刷過,可以防雨水渗入牆壁。
水管小漏水的最難找,難修。因為要修水管。
漏水點的上方是什麼。浴室?陽台?頂樓?
是我的話,我也退
因為找不出原因
到時保固過了
就是你自己付費處理
老天己經指示你不要買這間了....
漏水真的很不好解決。比找到理想的房子還難解決。因為現在是空屋還可以處理。
若之後裝潢完成後,發現其他地方漏水。就要面臨拆裝潢或者是家具大搬風的困擾。建議還是另尋新家比較好。
ilovedog wrote:
【文長慎入】尋尋覓覓(恕刪)


真不想搞就退吧~別聽一張嘴保證..

真要保障一點!建築時就要去看!!尤其浴室防水!屋頂防水!!門窗外牆防水!! 如果你直接買蓋好的很大機率都差不多這樣...

你還沒檢查下雨天窗戶邊會不會漏水呢....聽工地主任保證...你就跟他說能不能屋頂翻掉重鋪防水漆~

不然就是修修補補打打針...然後一直拖~拖到你心累放棄為止...

櫻花建設窗框漏水,-維修歷程更新6/13

人家都搞一年多了...還沒解決.問題知道的都很簡單...但建商都是用簡單方式修修補補...
Zhou55 wrote:
漏水的水從那來,供水(恕刪)

漏水點上方就是一個平台
拿來放置冷氣主機的
建商說天花板上方沒有管線經過
brabus1518 wrote:
是我的話,我也退因為(恕刪)


很喜歡這間,所以猶豫再三
家人是建議直接在天花板上方搭採光罩
把雨水擋在外面
但真的會不再滲水嗎?(也是問號?)
ilovedog wrote:
漏水點上方就是一個平...(恕刪)

最近有下雨,才漏水嗎? 平時無雨也會有漏水嗎(肯定是水管漏)?那最好 先把 平台牆(外牆)全部都刷上防水材料,防止水渗入牆壁內。
頂樓平台全部刷上防水。下大雨就是驗證的時候。
ilovedog wrote:
很喜歡這間,所以猶豫(恕刪)


我家老公寓維修經驗分享給你,頂樓做採光罩以後,天花板沒漏水了,但改沿著牆壁滲出來,但是滲水量少很多。新買的房子馬上進入老屋維修模式,整天抓漏,也許建商補強完就好了,但也有可能從別的地方繼續漏,只要源頭沒處理好,水有縫就可以流過去。這真的很難說,我只能祝你幸福。
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