路過竹中火車站附近看到已經掛帆布廣告了
公園大三房
好像是40坪上下
竹科主人V即將公開
有人有地點或何時開案相關資訊嗎
葉肥非 wrote:
路過竹中火車站附近看...(恕刪)
基地：芎林文德重劃區
文富街、光明六街、文強街鄰三面路
樓層：地上10層、地下2層
住家36戶、店面5戶
公設：32%(只有庭園造景、垃圾室)
AB棟：40.91坪(主：24.61坪、陽2.93坪)
CD棟：38.12坪(主：22.73坪、陽：2.93坪)
車位：110萬、120萬
價格一直沒說，但覺得含車位大概會是1000萬，售價尚未公開
二重埔我的看法吧～現在也是被投資客拿去炒作很嚴重的地區，可是當初吸引人的點大概就是便宜，其他如環境品質、道路規劃、市容都滿普的，尤其是聯外道路小還得擠這麼多人進出...人口密度高到生活品質大打折扣，如今‘便宜’這項優勢可能也不在了，據說未來新的建案可能上看20/P以上。
再來講芎林，在未過度開發前沒人看好很正常，我朋友在文德全聯還沒開就買那邊的大樓了～當時15~17/P，現在這裡環境清幽、道路規劃整齊大條、交通便利（國3、近高鐵）、近全聯，晚上時不時看到有人在重劃區裡健走、跑步，整個社區質感舒服卻不擁擠。
以上是我個人的觀察，當越來越多人認同芎林，只要有‘好的人口’進來，學區提升應該是早晚的事情，而現在芎林有23/P的案子已經在告訴我們有越來越多人認同這個地方。
其實買房子跟買股票很像，越多人看衰的地方就和放空某支股票一樣，反而會被嘎到天上去然後再被迫去追高
JS_C wrote:
學區這種事，其實重點...(恕刪)
當地國中學區的升學率
兩三年才*一個*竹中竹女
相信應該沒有家長
願意讓自己子女當祭品
最後一定都送竹北或是私立
且國中的位置很遠
公車因搭乘人少去年還被減班
可能三不五時還要自己接送
反而二重因為人多
地方開始發展起來
商家 停車場 公園⋯等
晚上很多在路上遛小孩
某指標建案最新實價登錄
一坪也近21.5/萬了
明年四期內有一個超大公園
將成當地居民運動的好去處
二重學區也狂勝芎林
九年下來免接送
國中升學率算中上
竹中竹女保持1x%比例
上高中後還可以
自己坐5608去上學
再來一個很現實的
二三重地區人口2萬3千人
加起來就比一個芎林鄉人多
政客會照顧？？
且芎林重劃區容積率低
蓋好蓋滿也比不上
二重任何一期的遷入人數
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