竹東喬立璞山水討論區

這幾天昌禾長春的建案開賣，也不少人拿這個案子做比較，
雖然本身是璞山水已購戶，但對此建案也並非完全滿意，
不過買房子可能就是沒辦法買到完美的建案，
我們本身也是想了很久，又看了現在新竹的房市，
考量本身的能力，還是選擇購買，大家參考看看。

以下網路資料以及朋友間討論的觀點，大家可以一起討論看看，
(已購戶也可以填寫表單加入LINE群，請依照表單內容上傳相關證明文件，檢查後會寄發LINE群通知)

[建案資訊]
基地面積：628坪
基地屬性：住宅用地
公設比：33%(跟昌禾長春29%比較起來很高)
建材(請以合約為準)：
1.氣密窗：亞細亞 8mm（可客變換5+5膠合）
2.電梯13人座：台灣菱電、永大或是崇友，機電系統整合由住戶決定
3.廚具：亞麗（櫻花系統）
4.衛浴：凱樂（美商）

［優點］
1.地點鄰近68，往竹北/新竹方便。(題外話，附近的包SIR麵店滿好吃的)
2.喬立在新竹的品牌形象不錯。(這點應該很多人會"想討論")
3.幼稚園到國中(自強附幼、大同國小、自強國中)求學、交通沒問題。
4.前瞻計畫竹東有新增建設(竹東轉運站、河濱公園、客家文化園區等)，雖然地點都是在下公館區跟台泥為主，但可能會帶動整體竹東的價值。

［缺點］
1.鄰近要道，可能會有噪音問題。（但前面有一棟透天，建築物往內退縮，加上面路的F是浴室，影響應該不大。）
2.公設高，單價也高(相較對面的春福)，不過跟昌禾差不多，但生活機能沒有長春路好。
3.竹東漲幅有限，自住較適合。(本身沒有投資房產的想法)
4.河濱公園附近有告別式場地，白天好像車隊會路過前面的路，網友說會有鈴鐺聲。（基地退縮應該可改善）
5.基地臨大路有透天、畸零地、富廣建案(7樓左右)以及高架道路尾端。基地不算完美方正，旁邊八米道路暫為死巷。以往相似建案(三號公寓)會有相對應的設計避免壁刀或採光通風等問題。
6.非竹北，大家都會說這種價格就是要買竹北，不過這種價格現在可能只能買到華興中古或是水瀧了。