房貸請益 - Mobile01

amy5934496
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樓主

2020-04-30 21:07

最近入手了一間預售屋
總價818萬
需貸款8成
預計明年下半年交屋
我的薪水年收約70萬，在公家地區醫院的契約護理師
我老公薪水年收約60萬，沒有薪轉，勞健保工會的，做月領現的泥水工
我有約70萬信貸

最近很擔心房貸不過，想跟各位請益一下，好讓我有個心裡準備

感激不盡

2020-04-30 21:07 發佈

文章關鍵字房貸請益預售屋總價薪水薪轉信貸公家地區醫院心裡老公契約護理師房貸

chen.jackson

chen.jackson
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2樓

2020-04-30 21:54

amy5934496 wrote:
最近入手了一間預售屋...(恕刪)

契約，8成....這.........要看建商有沒有夠力噢！看他們和合作銀行可以幫你爭取嗎！我以前買房子原本和預售談好要貸8成5後來原本銀行只能貸8成，建商就找他們前一個建案合作的銀行，成功幫我貸到8成5。

amy5934496

amy5934496
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樓主

2020-04-30 22:00

chen.jackson wrote:
契約，8成....這(恕刪)

我們醫院分公職跟一般(契約)，不知道會不會影響......，不過契約護理師跟公職薪水是差不多的...
建商一直跟我說一定貸的過，就覺得很怕..

大鼻

大鼻
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4樓

2020-04-30 22:06

房貸不夠就加信貸阿，不是都這樣嗎？

amy5934496 wrote:

我們醫院分公職跟...(恕刪)

不減

不減
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5樓

2020-05-01 0:26

先想辦法把信貸還掉啊！感覺有一點危險

amy5934496 wrote:
最近入手了一間預售屋...(恕刪)

pateh

pateh
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6樓

2020-05-01 0:47

amy5934496 wrote:
我們醫院分公職跟一般(恕刪)

請建商幫你跟銀行談吧通常建商都有固定往來很熟的配合銀行
他們出面好談多

ldw406

ldw406
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7樓

2020-05-01 1:37

可以參考這個討論串中網友們的回覆：
房貸沒過，該找別間銀行還是代書嗎？

迷路小綠藻

迷路小綠藻
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8樓

2020-05-01 1:58

信貸會是扣分因素
銀行會認為你有資金方面問題才會借信貸
會更加慎重評估你的還款能力
能提早還完就還吧！

另外我前陣子買預售屋貸過八成
我單身且年收入不到40萬
重點是身上無任何貸款負債
另外建議養信用卡每月按時還完
可以衝高銀行對你的評分

rodney0831

rodney0831
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9樓

2020-05-01 6:34

真的，主要是信貸這部份，一定要想辦法先清掉！

不減 wrote:
先想辦法把信貸還掉啊...(恕刪)

豬寶拔拔

豬寶拔拔
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10樓

2020-05-01 6:42

可以先去銀行詢問阿，我當初看房完想買，就先找銀行估，反正現在銀行估價也是看實價登入，房貸成數就看屋齡跟信用，但看你們的資格應該會有難度貸款到８成，６６０萬如果分２０年，１期３２０００萬上下，但銀行的認定薪資應該不高，工會會有勞保但認定多少就看銀行了，所以這一年多存錢吧，先把信貸還完，成數才好談高，真的不夠就跟父母借一下跟裝潢家電先基本的，能省則省