中古屋整理出售相關問題

公寓頂樓五樓 無電梯 頂樓無加蓋
大約26_28年屋齡
是朝南的獨立的建物 一層就兩戶 總共十戶
三面大窗 一房一廳一衛 一陽台 一廚房 是整棟公寓採光和通風最好的。

沒停車位 但附近不難停車
走三五分鐘有7_11 ,郵局, 全聯,停車場,小吃商圈,警察局,公園,公車站,生活機能真的讚。在大面寬巷子內,鬧中取靜。

現在的問題是我打算賣掉 屋況是室內還可以但有七年沒粉刷 需重新粉刷 樓梯間需整理但是不清楚值不值得花一筆錢 好好整理室內外牆面 再出售 還是現況賣出讓新屋主依自己需求整理就好?
2019-10-27 10:15 發佈
室內不要粉刷,如果可以最大程度拆除清空,

給賣家看清楚到底有無漏水壁癌等痕跡,

我會覺得這是一件加分項目,比什麼合約保證都來的有效力.

但是樓梯間清理乾淨一下應該是有幫助的.
henryk0410 wrote:
公寓頂樓五樓 無電梯...(恕刪)


房子沒問題的話,其他留給後面的人,因為買家一定會再重做
整理後再出售勢必多多少少會擠壓的原屋主的獲利空間,在買家的眼中這些都不是房價談判的可變因素跟籌碼

加上25年的公寓,銀行評估可貸成數跟利率應該不會太好,這也會降低買家墊高價格購買的意願

簡單的粉刷,屋內看起來乾乾淨淨的就可以了
現在的狀況有點尷尬,前幾天還沒有打算賣,整理的時候,有因之前壁癌打掉約二十公分的壁癌窗緣牆面 和約三十公分的天花板牆面,現在這樣牆面應該是要先補好,但是這樣 牆壁也要順便刷一刷了
版主您好~
如果以您的狀況,若有裝潢部分狀況都還不錯~建議粉刷!!!
若裝潢部分都不堪使用了~建議請掃乾淨就好!!!
若有需要粉刷或是清掃~我這邊能幫忙服務喔!!!
室內如果狀況不錯的話就先不用粉刷了
畢竟看5樓公寓的客戶最怕的是頂樓漏水的問題
最好讓他看清楚免得日後有爭議發生
有需要可幫忙介紹客人
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