新竹湖口川沐大苑

AmberYin

AmberYin
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2分

樓主

2019-04-30 13:07

請問有人看過湖口維東重劃區這個建案嗎?
我和先生看房一年多,第一次看到讓人很想馬上住進去的房子

川沐大苑在網路上很少資訊,看不到評價也看不到大家討論

聽說是自地自蓋
建設公司是鉅興建設和高田營造
目前推出50坪、80坪、106坪的透天的產品
開價部分覺得有點尷尬
開價是888-9XX-13XX-18XX,等於一坪17萬
因為我先生老家和目前的住家都在這附近,覺得這開價讓他不知道該怎麼出價
看過這建案的朋友們~你們覺得這裡成交價應該多少較為合理?
跟自地自蓋的建商買房會有甚麼風險嗎?有沒有需要注意的地方呢?謝謝大家

新竹湖口川沐大苑

2019-04-30 13:07 發佈

文章關鍵字新竹湖口湖口維東重劃區建案先生房子網路住家附近開價評價

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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2樓

2019-04-30 16:27

剛剛看了一下地點，附近甚麼機能都沒有....

更別說那價格已經逼近竹北了。

nomi88

nomi88
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3074分

3樓

2019-04-30 16:58

如果真的一定要買在湖口,王爺壟以外的就不用考慮了.這建案還乙種建築用地,更不值了.

AmberYin

AmberYin
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樓主

2019-04-30 17:15

是沒錯！
但是如果50坪的透天，可以殺價到600多...應該可以下手吧？600多買透天耶！比買竹市、竹北大樓好多了！是不是這樣說😅

Kang-Wei Tzou wrote:
剛剛看了一下地點，附...(恕刪)

lichujen

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5樓

2019-05-06 22:40

AmberYin wrote:
是沒錯！但是如果50...(恕刪)

樓主是家庭主婦，那應該上過菜場，早市開始，菜多好挑，但價格一定也高，而且不好殺價，近中午，菜也少了，賣相也差了，這時隨你估，賠本也賣，只看妳還能不能看上。
八九百上千的房殺到六百？可能是那堆菜販覺得反正賣不掉也要拿回家丟垃圾的貨了。

Kang-Wei Tzou

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6樓

2019-05-06 23:08

AmberYin wrote:
是沒錯！但是如果50...(恕刪)

買房不是看你是買公寓大樓還是買透天，
這根本不影響你的房價啊~
最主要的差別只在於透天幾乎無公設，
公寓大樓有三成是公設，需要比較多的管理費，
跟停車是停在停車場的車位還是車庫的差別。

假設某地區，一坪20萬，
一棟透天，地坪20坪，四層樓共80坪，總價1600萬。
公寓大廈一樣80坪，3成公設，室內56坪，含車位也是1600萬。

但透天會讓人感覺沒什麼，
但是公寓就會讓人感覺很大間，跟豪宅一樣。

starsning01

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7樓

2019-05-07 0:26

AmberYin wrote:
是沒錯！
但是如果50坪的透天，可以殺價到600多...應該可以下手吧？600多買透天耶！比買竹市、竹北大樓好多了！是不是這樣說

殺到600多賣妳，真的就以為賺到了？
買房最重要的不是價格，是地點。
好地點就算房價高，也用不著擔心將來賣不掉或貶值。
爛地點的房子即便讓妳撿到便宜，將來想賣掉換房，就有妳累了😄

AmberYin

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樓主

2019-05-07 0:41

我修正一下，其實我不覺得地點很爛欸！我們雖然都在竹北上班，但都住習慣湖口，湖口地點是沒有以南（竹北、新竹）的地區好，但是這幾年房價也漲很多。蛋黃區真的有比較好嗎？房價炒成那樣真的賣得出去嗎？你不覺得生活品質也會被樓上住戶影響嗎？年輕人真的買的起嗎？

starsning01 wrote:

殺到600多賣妳...(恕刪)

AmberYin

AmberYin
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樓主

2019-05-07 3:53

可能我們對那裡的印象一直停留在幾年前還是整片綠油油快跟人一樣高的草那裡吧...所以一直不願相信那時候一坪5.6萬都沒人要，現在卻開價要17萬。只能說⋯不買最大

lichujen wrote:

樓主是家庭主婦，那...(恕刪)

yu0812

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10樓

2019-05-07 8:03

888萬,不太相信600多能成交
其實你自己喜歡比較重要
不用問別人