建商一直蓋，看不出房價緩跌的跡象.....

lucifer076
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樓主

2019-01-12 22:49

人口老化是真的、出生率低也是真的，但不會是這5-7年就會面臨到風暴

房屋一直蓋、人一直買，沒看到有犀牛撞上來的跡象....

主力購屋族沒有明顯的減少，只要大家心中仍以買房為最佳投資管道（保本），市場價格還是在那邊

以前的蛋黃區，人會變少，但價格不一定下降。現在的蛋白區人變多，房價開始變黃（淡黃）

學校招生變少？蛋白區的學校一直蓋，所以總就學人數雖然有少，但實際感受到的應該是由蛋黃區轉移到蛋白區就讀

所以，蛋黃、蛋白一樣搶手，但人不會被洗到蛋殼去，鄉村人口外流會加速...

2019-01-12 22:49 發佈

文章關鍵字房價跡象人口風暴房屋出生率犀牛蛋白區人蛋白區蛋黃區學校

airrick1985

airrick1985
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2樓

2019-01-13 10:44

過期的蛋黃有可能降價哦，價格直逼新鮮蛋白，所以蛋白才會變淡黃了

大鼻

大鼻
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3樓

2019-01-13 11:05

15⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

威利先生

威利先生
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77分

4樓

2019-01-13 12:34

扣除寶佳.豐邑.釋出的本來就不多可以選擇

需求部分有夠大

且竹北也還是發展中的城市

現在健康的上揚是正常的

rig3434

rig3434
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5樓

2019-01-13 13:24

真的有在看竹北的
會發現扣掉幾家口碑不好的建商
再扣掉附近有嫌悪設施(電塔、高速公路…）
再扣掉總價太高的
能挑的根本沒幾個案子
好案子都剩低樓層
現在新案子都開25以上了
我去年看房還一堆22-23的
完全沒感覺竹北有在跌…

lucifer076

lucifer076
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樓主

2019-01-13 15:57

試試用一句話來解釋為何房價未見明顯跌勢

『因為大部分的人仍以買房為最佳投資管道』

大鼻

大鼻
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7樓

2019-01-13 18:17

真的有跌也無感或者跌的價錢也高不可攀，唉！不要說房價了，連車價和物價也不會跌阿，台灣人還不是照樣買單⋯⋯

真左維

真左維
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8樓

2019-01-13 19:40

新成屋一直都是供不應求, 因為土地價格飆漲. 市場是多數人買不起, 而不是蓋太多沒人買.

建物所有權第一次轉移登記

https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=1013:2011-11-24-03-37-39&id=3841:3841&Itemid=153

跟1992-1999相比, 2011-2018少得可憐, 物件供應只有當初的一半, 購屋人口下降, 但還是超過一半很多, 再加上又有很多人有新屋情節, 要怎麼跌啊?

1995 467672戶
2016 122307戶

starsning01

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9樓

2019-01-13 20:36

lucifer076 wrote:
人口老化是真的、出...(恕刪)

區域的發展性、飽和度、供需平衡，這些都會影響房價。
台灣雖不大，區域不同，房價的漲與跌也不同。
一昧說台灣房價下跌的人，根本無知！
發展中的區域你跌給我看，單就小小的湖口車站周圍來說就好了，一年比一年貴。
房價下跌？跌八次...

alicepalicep

alicepalicep
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10樓

2019-01-14 9:08

starsning01 wrote:
區域的發展性、飽和...(恕刪)

湖口都要17~18萬,當然竹北20萬以上是正常的,
要跌價必須先看到新豐湖口/新埔等周邊鄉鎮，
蛋黃區竹北才有跌價可能!

以竹北來說,竹北舊市區/西區/水瀧等地有跌價的話,
縣二/縣三/高鐵/法院/科大等地才比較有可能跌價!
但現實是,最近聽說水瀧寶佳的新案要漲到破20萬了,
這.............